JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 8201 - 8250 of 89347 in total） 平均価格: 21,830,400円 平均㎡単価: 375,797円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字上藤沢 30分 1,400,000円 55.0 25,455円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 城南 30分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 問屋町 30分 7,900,000円 145.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 問屋町 30分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字上藤沢 25分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 堀川新町 4分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 堀川新町 4分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 向陽町 12分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 城南 1分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 城南 0分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 堀川新町 2分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 向陽町 12分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字三沢 1分 36,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字三沢 30分 6,000,000円 410.0 14,634円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 城南 15分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南住吉 11分 54,000,000円 240.0 225,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 城南 19分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2001年 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 （大字なし） 30分 220,000円 2.0 600円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 堀西 0分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 堀川 23分 11,000,000円 170.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 土沢 23分 2,600,000円 490.0 5,306円/㎡ 1977年
中古マンション等 2023年第1四半期 城南 16分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字下安松 30分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 南住吉 6分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1984年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第1四半期 大字上藤沢 18分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 城南 18分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 南大沢 14分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大和３条 30分 32,000,000円 820.0 39,024円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 南大沢 14分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南鎌ケ谷 18分 4,000,000円 250.0 16,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字下安松 30分 21,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 土沢 30分 32,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 土沢 30分 7,300,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南鎌ケ谷 19分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 土沢 14分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大字上藤沢 21分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大字上藤沢 19分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 南大沢 12分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 南大沢 11分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 南大沢 15分 59,000,000円 155.0 380,645円/㎡ 2004年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 南大沢 10分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1985年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 南町 21分 4,000,000円 400.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 土沢 5分 2,000,000円 165.0 12,121円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 みその台 13分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字下安松 30分 15,000,000円 175.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 南大沢 14分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1985年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字下安松 30分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 塩沢 18分 4,100,000円 175.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 南大沢 12分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大字下安松 13分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。