JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 85051 - 85100 of 89347 in total） 平均価格: 172,016,000円 平均㎡単価: 75,690,433円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 1分 580,000円 2.0 1,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 1分 600,000円 2.0 1,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 万世町 30分 5,000,000円 270.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 並木町 30分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 三社町 15分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1989年 SRC、RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 万世町 30分 8,200,000円 320.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三番町 5分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字三沢 30分 20,000,000円 1400.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字三沢 30分 4,400,000円 460.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字大前 1分 4,500,000円 220.0 20,455円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 大字山口 16分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字三沢 30分 4,300,000円 470.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字川井 28分 20,000,000円 1300.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字富沢 30分 1,000,000円 250.0 4,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字牛沼 21分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字大前 1分 3,300,000円 660.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字折茂 1分 7,000,000円 1600.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字湯沢 13分 5,500,000円 220.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字宮宿 2分 2,600,000円 200.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字宮宿 2分 8,700,000円 870.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 大字久米 6分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字本郷 10分 28,000,000円 320.0 87,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字神米金 26分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字山口 15分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字荒幡 19分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字山口 4分 140,000,000円 930.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字山口 9分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字北軽井沢 2分 16,000,000円 1900.0 8,421円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字北軽井沢 2分 8,000,000円 1900.0 4,211円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字荒幡 11分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字荒幡 19分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字南入曽 15分 8,000,000円 115.0 69,565円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字奥内 19分 47,000,000円 2.0 23,500,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字中箕輪 10分 21,000,000円 760.0 27,632円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字中箕輪 11分 11,000,000円 950.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字善蔵新田 30分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 大字下藤沢 14分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字大笹 1分 820,000円 540.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字水野 8分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字水野 24分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字松郷 19分 9,300,000円 55.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字軽井沢 30分 12,000,000円 1100.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字軽井沢 13分 7,500,000,000円 2.0 3,750,000,000円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字軽井沢 13分 200,000,000円 1500.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字軽井沢 30分 33,000,000円 1100.0 30,000円/㎡ 1997年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字軽井沢 22分 4,200,000円 460.0 9,130円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字軽井沢 9分 130,000,000円 410.0 317,073円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字軽井沢 30分 37,000,000円 720.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字軽井沢 30分 12,000,000円 870.0 13,793円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字三沢 1分 5,000,000円 240.0 210,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。