JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 85051 - 85100 of 89347 in total） 平均価格: 41,015,400円 平均㎡単価: 982,855円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 緑町 5分 43,000,000円 135.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 緑町 15分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 緑町 11分 130,000,000円 420.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 緑町 9分 57,000,000円 190.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 羽鳥 16分 26,000,000円 110.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 羽鳥 16分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 羽鳥 16分 32,000,000円 110.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 米崎町 17分 870,000円 430.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 泉本町 30分 32,000,000円 580.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 米泉町 30分 100,000,000円 1300.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 米泉町 30分 47,000,000円 490.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 米泉町 30分 19,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上北沢 5分 89,000,000円 100.0 890,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上久保 30分 8,000,000円 350.0 22,857円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 原宿 30分 130,000,000円 850.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 原宿 30分 29,000,000円 150.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 原宿 30分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 上田中 25分 8,800,000円 260.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上馬 8分 110,000,000円 170.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上馬 6分 280,000,000円 240.0 1,166,667円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 上馬 12分 61,000,000円 95.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中屋町 1分 16,000,000円 200.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中山 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中山 30分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中山 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中山 29分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上久保 30分 4,300,000円 200.0 21,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上北沢 7分 87,000,000円 130.0 669,231円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 南町 25分 38,000,000円 1900.0 20,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 墨江 1分 6,400,000円 40.0 160,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 中新井 30分 31,000,000円 185.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 千村 12分 6,500,000円 390.0 16,667円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 南藤沢 8分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2003年 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 南住吉 12分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 八幡山 12分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 みその台 15分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 南住吉 7分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1984年 RC、木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 八日市 1分 19,000,000円 230.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 八日市 1分 9,300,000円 115.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 堀川 20分 34,000,000円 620.0 54,839円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 八日市 1分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 八日市 1分 47,000,000円 580.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 八日市 1分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 けやき台 8分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 上北沢 4分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 並木町 30分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中新井 25分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 上柚木 15分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 八木山南 1分 19,000,000円 320.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 土清水 1分 2,600,000円 45.0 570,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。