JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 85201 - 85250 of 89347 in total） 平均価格: 56,829,000円 平均㎡単価: 1,016,548円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 本町 16分 330,000,000円 1100.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 無量寺 1分 38,000,000円 610.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 春日 29分 5,000,000円 410.0 12,195円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 畝田西 1分 15,000,000円 220.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 示野中町 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 板橋 16分 4,400,000円 310.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 横川 1分 21,000,000円 250.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 本町 6分 90,000,000円 230.0 391,304円/㎡ 1996年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2008年第1四半期 梶原 30分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 材木町 30分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東町 20分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東山 0分 5,000,000円 85.0 58,824円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東山 24分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東山 26分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 泉町 18分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 本町 7分 14,000,000円 50.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 畝田西 0分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 曲松 5分 1,200,000円 70.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 本町 6分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 本町 12分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 水沢 15分 1,300,000円 90.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 発寒６条 1分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 水溜町 30分 12,000,000円 140.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 東町 6分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1999年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 曲松 6分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 泉町 16分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 松本町 3分 35,000,000円 85.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 松が丘 30分 29,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 玉鉾 30分 28,000,000円 290.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 松園町 24分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 泉野出町 1分 13,000,000円 190.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 星の宮 7分 80,000,000円 370.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 沖田面 2分 150,000円 115.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 本町 7分 160,000,000円 540.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 田沢湖生保内 1分 10,000,000円 1200.0 8,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東町 24分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 泉野町 30分 40,000,000円 340.0 117,647円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 本藤沢 17分 41,000,000円 370.0 110,811円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 松村 30分 20,000,000円 240.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 松村 30分 16,000,000円 250.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 松村 0分 14,000,000円 220.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 泉野出町 1分 33,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 木和田島 16分 8,400,000円 350.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 榎町 14分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 白州町白須 1分 12,000,000円 1700.0 7,059円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東が丘 11分 74,000,000円 65.0 1,138,462円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 東が丘 10分 120,000,000円 135.0 8,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 沖町 26分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 松ケ丘 4分 1,100,000,000円 1200.0 9,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 本藤沢 11分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1992年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。