JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 85401 - 85450 of 89347 in total） 平均価格: 39,866,000円 平均㎡単価: 921,269円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第4四半期 井之口大宮町 18分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 保福寺町 2分 3,000,000円 470.0 6,383円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 別所 12分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 別所 11分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 六浦 10分 35,000,000円 180.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 保古 19分 23,000,000円 280.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 佐保山 1分 2,000,000円 115.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 代田 8分 570,000,000円 440.0 13,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 丸山 19分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 九条 17分 2,600,000円 390.0 6,667円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 九条 19分 3,900,000円 230.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 丸山 9分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 六浦東 14分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 六浦東 14分 34,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中新井 21分 54,000,000円 440.0 122,727円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中新井 25分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中新井 24分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 泉が丘 30分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 泉が丘 1分 19,000,000円 280.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 松本町 1分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 泉が丘 30分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 横隈 10分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 殿野入 2分 22,000,000円 1300.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 柄沢 30分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 柄沢 29分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 柄沢 30分 34,000,000円 125.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 横隈 11分 6,700,000円 340.0 19,706円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 水沢 9分 15,000,000円 1500.0 10,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 横川 1分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 泉野町 30分 41,000,000円 670.0 61,194円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 泉野町 30分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 柳町 13分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 栗田谷 10分 51,000,000円 170.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松葉町 4分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 泉本町 30分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 柳沢 11分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 泉町 16分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 松葉町 6分 59,000,000円 230.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 梶原 30分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1972年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 沼代新町 11分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 沼代新町 11分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 泉町 18分 31,000,000円 100.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 泉野町 30分 8,300,000円 110.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 泉町 19分 36,000,000円 45.0 800,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 松葉町 6分 65,000,000円 230.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松葉町 5分 82,000,000円 140.0 585,714円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 泉町 16分 57,000,000円 130.0 438,462円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 泉野出町 1分 31,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松葉町 3分 69,000,000円 200.0 345,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 泉盛寺 15分 2,800,000円 240.0 11,667円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。