JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 86601 - 86650 of 89347 in total） 平均価格: 29,116,600円 平均㎡単価: 737,211円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 清水 2分 130,000円 240.0 5,400円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 峰沢町 21分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 渋沢上 11分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新神田 30分 5,700,000円 65.0 87,692円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 鵠沼橘 7分 110,000,000円 280.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 鳴和台 30分 10,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鳴和台 30分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 鵠沼石上 5分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 高田町 21分 5,500,000円 340.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 鵠沼石上 6分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 鵠沼橘 11分 110,000,000円 330.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鳥飼新町 30分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鵠沼神明 28分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 鵠沼神明 23分 86,000,000円 510.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高田町 22分 5,000,000円 530.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 渡内 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 柳町 10分 53,000,000円 140.0 378,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 常盤 2分 32,000,000円 85.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松葉町 2分 65,000,000円 230.0 282,609円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松葉町 5分 52,000,000円 200.0 260,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松葉町 1分 57,000,000円 160.0 356,250円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 星の宮 4分 82,000,000円 200.0 410,000円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 有楽町 11分 58,000,000円 240.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 泉 30分 8,200,000円 95.0 86,316円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 泉 1分 24,000,000円 470.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 桜町 30分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 桜町 30分 10,000,000円 105.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 泉本町 30分 34,000,000円 650.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 泉本町 30分 33,000,000円 520.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 泉本町 0分 17,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 御供田町 30分 28,000,000円 410.0 68,293円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小立野 1分 14,000,000円 150.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小立野 1分 15,000,000円 165.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小立野 1分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 富沢 14分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 小立野 1分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小立野 1分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小立野 1分 6,200,000円 65.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 松が丘 30分 41,000,000円 790.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松が丘 30分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松が丘 24分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 泉本町 0分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 木和田島 19分 26,000,000円 1900.0 13,684円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 木和田島 18分 9,200,000円 650.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 木和田島 12分 2,100,000円 140.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 木和田島 30分 8,000,000円 990.0 8,081円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 木和田島 29分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 富士町 9分 13,000,000円 30.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小立野 1分 16,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 泉町 11分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。