JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 87801 - 87850 of 89347 in total） 平均価格: 40,536,000円 平均㎡単価: 597,393円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 中新井 23分 12,000,000円 125.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 城南 25分 56,000,000円 330.0 169,697円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中新井 26分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 11分 9,600,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 松木 15分 100,000,000円 125.0 7,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東新井町 26分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 曲松 5分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松が岬 30分 7,500,000円 370.0 20,270円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜町 30分 7,500,000円 250.0 30,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 材木町 28分 6,600,000円 90.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 沢之町 4分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 杉の目町 16分 2,200,000円 280.0 7,857円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 本藤沢 6分 21,000,000円 90.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 本町 3分 18,000,000円 400.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本町 7分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 末町 0分 4,300,000円 170.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 末町 0分 8,500,000円 300.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東藤沢 3分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東藤沢 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東藤沢 12分 22,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東藤沢 9分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 末町 0分 10,000,000円 350.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東藤沢 11分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東藤沢 10分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 横隈 10分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 横川 0分 18,000,000円 200.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 沢之町 2分 700,000,000円 1100.0 636,364円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 松が丘 30分 21,000,000円 420.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松が丘 25分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松が丘 30分 37,000,000円 240.0 154,167円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 松が丘 30分 23,000,000円 490.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 本多町 30分 1,200,000円 20.0 60,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 末町 0分 33,000,000円 550.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 此花町 8分 3,000,000円 35.0 85,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 木和田島 30分 1,800,000円 200.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 木和田島 30分 600,000円 240.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 木和田島 14分 3,400,000円 80.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 本町 3分 18,000,000円 185.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 松本町 2分 6,600,000円 20.0 330,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 松木 15分 360,000,000円 1700.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 松島 1分 12,000,000円 150.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松葉町 3分 88,000,000円 220.0 400,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 最勝寺 1分 2,500,000円 170.0 14,706円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松葉町 5分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 沓掛 2分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東蚊爪町 1分 14,000,000円 360.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東町 25分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 横川 0分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 横江 7分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 曽屋 30分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。