JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 87801 - 87850 of 89347 in total） 平均価格: 25,076,000円 平均㎡単価: 904,879円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 門沢橋 7分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 馬込町 13分 5,000,000円 350.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 駅西新町 20分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 青柳町 30分 48,000,000円 360.0 133,333円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 鵠沼東 5分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鵠沼神明 29分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鰍沢 24分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 長田 16分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 鰍沢 30分 16,000,000円 420.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鵜飼石留 6分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 額谷 0分 10,000,000円 125.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鰍沢 21分 4,900,000円 145.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 馬込沢 11分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 長沢 8分 26,000,000円 520.0 50,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 飯山町 1分 1,000,000円 2.0 5,100円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 鑓水 21分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 鑓水 30分 58,000,000円 470.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鑓水 30分 22,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鑓水 30分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鑓水 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 長土塀 18分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 青葉 28分 8,000,000円 470.0 17,021円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 駒沢 16分 80,000,000円 90.0 8,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 駅前 1分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 駅前 2分 38,000,000円 710.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鵠沼橘 7分 93,000,000円 280.0 332,143円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 駒沢 16分 95,000,000円 110.0 8,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 駒沢 13分 69,000,000円 85.0 8,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 駅前 11分 1,800,000円 180.0 10,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 長沢町 3分 3,800,000円 120.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鶉久保山 30分 7,500,000円 990.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鶉久保 30分 4,000,000円 580.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 長野 9分 28,000,000円 330.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鶉久保 30分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 高尾 0分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 青葉 30分 9,100,000円 400.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 駅西本町 26分 74,000,000円 990.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 間明町 30分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東力 0分 8,700,000円 105.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本町 7分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 本藤沢 4分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 本町 3分 18,000,000円 185.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 東所沢 14分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 旭町 10分 7,500,000円 65.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 旭町 9分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 東所沢 11分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 旭町 8分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 本町 10分 16,000,000円 70.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東和町土沢 7分 34,000,000円 840.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 最勝寺 1分 2,500,000円 170.0 14,706円/㎡ 1981年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。