JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 11751 - 11800 of 89347 in total） 平均価格: 31,040,200円 平均㎡単価: 1,073,713円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第3四半期 北５条西 25分 1,600,000円 230.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南町 10分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 久安 1分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 北沢 5分 87,000,000円 60.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 北沢 2分 400,000,000円 155.0 26,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字大前 1分 10,000円 720.0 140円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 中清水 30分 500,000円 470.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字大前 1分 700,000円 280.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中橋町 8分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 上愛子 30分 38,000,000円 1800.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 城北 29分 18,000,000円 810.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南大野田 11分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南大野田 11分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 久安 1分 10,000,000円 140.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中村町 28分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大字上藤沢 24分 3,500,000円 80.0 43,750円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 南町 23分 2,300,000円 75.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 中新井 26分 40,000,000円 220.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北塚町 1分 40,000,000円 1000.0 40,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 前沢あすか通 15分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大和３条 30分 6,000,000円 910.0 6,593円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 北本町東 19分 20,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 南新保町 30分 15,000,000円 410.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字北軽井沢 2分 500,000円 660.0 7,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南大野田 15分 48,000,000円 130.0 369,231円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 グリーンハイツ 2分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南大野田 15分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 前沢駅東 21分 40,000,000円 2.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 北所沢町 5分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ RC
中古マンション等 2022年第3四半期 北沢 2分 72,000,000円 45.0 1,600,000円/㎡ 2020年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 代田 2分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1983年 RC 1R
中古マンション等 2022年第3四半期 グリーンハイツ 5分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字北軽井沢 2分 1,000,000円 270.0 3,704円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字北軽井沢 2分 23,000,000円 550.0 41,818円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字北軽井沢 2分 2,300,000円 1500.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字北軽井沢 2分 300,000円 560.0 536円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字北軽井沢 2分 4,500,000円 2.0 6,800円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 北所沢町 9分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 グリーンハイツ 6分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中新井 29分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大字上藤沢 20分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大字上藤沢 29分 5,400,000円 55.0 98,182円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北本町東 26分 2,400,000円 250.0 9,600円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字三沢 25分 16,000,000円 330.0 48,485円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 北所沢町 5分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 丸山 0分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 丸山 15分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 中新井 15分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2004年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 代田 14分 110,000,000円 90.0 1,222,222円/㎡ 2018年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北沢 2分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 1982年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。