JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 12301 - 12350 of 89347 in total） 平均価格: 22,004,000円 平均㎡単価: 1,317,091円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第3四半期 岡田町 8分 3,500,000円 330.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 小手指台 16分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 巣子 30分 3,100,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 巣子 30分 500,000円 220.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 巣子 30分 2,700,000円 260.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 巣子 30分 6,900,000円 770.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 巣子 30分 2,000,000円 1000.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小松ケ丘 28分 2,500,000円 120.0 20,833円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小松ケ丘 30分 25,000,000円 320.0 78,125円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 岩岡町 19分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 岩崎 13分 15,000,000円 1000.0 15,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 岩崎 30分 1,000,000円 320.0 3,125円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 峰沢町 14分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 川名 12分 39,000,000円 90.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小沢田 2分 5,700,000円 1400.0 4,071円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 川名 12分 68,000,000円 80.0 850,000円/㎡ 2018年 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 川名 15分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 川名 22分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1994年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 川名 13分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 川名 10分 68,000,000円 90.0 755,556円/㎡ 2018年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 川名 22分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1994年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 峰沢町 14分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 峰沢町 17分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 梅里 15分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 水沢南町 4分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 水沢南町 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東道野辺 15分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 柳町 10分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 水沢佐倉河 29分 1,700,000円 220.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 水沢佐倉河 20分 19,000,000円 1000.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢佐倉河 30分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 東所沢 19分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 東所沢 9分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東所沢 10分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東所沢 6分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 此花町 6分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1990年 SRC 3DK
中古マンション等 2022年第3四半期 武蔵町 0分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1984年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桜町 30分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 柄沢 0分 57,000,000円 150.0 380,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 林泉寺 11分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桜町 30分 19,000,000円 370.0 51,351円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桜町 30分 7,000,000円 140.0 50,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 桜町 30分 27,000,000円 460.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 柳沢 30分 1,000,000円 430.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 柳沢 30分 2,500,000円 220.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 江刺南大通り 1分 3,200,000円 100.0 32,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 東所沢和田 11分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 橋場町 25分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 桃山 12分 6,500,000円 85.0 76,471円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東所沢和田 6分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1991年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。