JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 12301 - 12350 of 89347 in total） 平均価格: 25,982,000円 平均㎡単価: 394,291円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 保谷町 11分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 下柚木 8分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三梨町 1分 100,000円 320.0 313円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中新井 29分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 下柚木 8分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下柚木 8分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中町 15分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 井之口本町 20分 16,000,000円 240.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中橋町 8分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 代田 2分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1983年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中村町 28分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 久安 1分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 六浦 20分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 万世町 16分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 万世町 30分 3,500,000円 350.0 10,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 万世町 30分 6,000,000円 390.0 15,385円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 北安江 0分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 八日市出町 1分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 下沢通 2分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 久安 1分 10,000,000円 140.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 下柚木 15分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 割出町 30分 10,000,000円 115.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 上北沢 4分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 元町東 2分 5,500,000円 165.0 33,333円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 下柚木 11分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 藤沢 3分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 篠の風 13分 55,000,000円 145.0 379,310円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 稲庭町 2分 1,100,000円 610.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 緑ヶ丘 29分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 藤沢 3分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 若宮 26分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 羽沢南 9分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 羽沢南 11分 92,000,000円 180.0 511,111円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 羽沢南 9分 39,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 篠の風 13分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 胆沢小山 30分 4,500,000円 340.0 13,235円/㎡ 1974年
中古マンション等 2022年第3四半期 藤沢 2分 59,000,000円 65.0 907,692円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 花沢町 12分 2,900,000円 195.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 篭山 25分 39,000,000円 250.0 156,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 胆沢小山 30分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1995年
中古マンション等 2022年第3四半期 羽沢南 5分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1987年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第3四半期 藤沢 4分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 羽沢南 10分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 羽沢南 10分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2LDK＋S
宅地(土地) 2022年第3四半期 芳斉 10分 28,000,000円 300.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 芳斉 13分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1984年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 福増町 1分 75,000,000円 870.0 86,207円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 羽沢町 12分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 羽沢町 24分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 羽沢町 28分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 1987年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。