JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 12951 - 13000 of 89347 in total） 平均価格: 39,782,000円 平均㎡単価: 936,590円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 京町 0分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1991年 1R
宅地(土地) 2022年第2四半期 京町 15分 61,000,000円 630.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 保谷町 13分 52,000,000円 110.0 472,727円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 保谷町 7分 33,000,000円 70.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 保谷町 7分 35,000,000円 95.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 京町 13分 41,000,000円 360.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 井之口町 19分 8,000,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 井之口町 21分 2,600,000円 95.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 井之口北畑町 12分 12,000,000円 510.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 井之口北畑町 13分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 久保稲荷 25分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 久保稲荷 28分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 丸山 11分 13,000,000円 280.0 46,429円/㎡ 1988年
宅地(土地) 2022年第2四半期 丸山 10分 12,000,000円 160.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 丸山 9分 5,500,000円 40.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 丸山 11分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 丸山 14分 9,400,000円 90.0 104,444円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 丸山 4分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字下藤沢 11分 29,000,000円 350.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字下富 30分 11,000,000円 380.0 28,947円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中村町 30分 9,500,000円 115.0 82,609円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 中新井 30分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中新井 30分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大字下安松 15分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 大字下安松 14分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大字下安松 14分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字下安松 15分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字下安松 16分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 元町 13分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 元町 13分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 元町 14分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 みずき 1分 31,000,000円 550.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 みずき 1分 36,000,000円 250.0 144,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 中央町 20分 2,800,000円 920.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 アルカディア 22分 37,000,000円 2.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 グリーンハイツ 2分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 グリーンハイツ 7分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 グリーンハイツ 3分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 グリーンハイツ 8分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1977年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 並木町 25分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 下高井戸 6分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第2四半期 上馬 9分 66,000,000円 60.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上馬 9分 450,000,000円 550.0 818,182円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 上馬 10分 90,000,000円 115.0 7,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上馬 8分 330,000,000円 160.0 2,062,500円/㎡ 2022年 RC
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字下安松 30分 8,000,000円 105.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 万世町 13分 200,000円 230.0 870円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 元町 23分 80,000,000円 900.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 元町 26分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 上馬 15分 52,000,000円 50.0 1,040,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。