JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 13151 - 13200 of 89347 in total） 平均価格: 28,619,600円 平均㎡単価: 717,202円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字荒幡 16分 36,000,000円 260.0 138,462円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 森山 26分 3,700,000円 75.0 49,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 榊町 2分 2,000,000円 340.0 5,882円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大河端町 1分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 本町 5分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2009年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東所沢 10分 52,000,000円 145.0 358,621円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 東藤沢 5分 28,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 東藤沢 5分 27,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 東藤沢 9分 15,000,000円 90.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東所沢 10分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 宮寺 30分 14,000,000円 1200.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 東町 15分 5,500,000円 75.0 73,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東所沢 10分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字藤田 15分 800,000円 65.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 東道野辺 16分 4,700,000円 75.0 62,667円/㎡ 1981年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 弦巻 15分 83,000,000円 60.0 1,383,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 宇奈月町音澤 7分 300,000円 260.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 宮前 20分 48,000,000円 300.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 此花町 7分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1990年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 宮前 25分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 此花町 7分 7,500,000円 40.0 187,500円/㎡ 1990年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 此花町 6分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1990年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 峰沢町 8分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小幡北 15分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 東町 6分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 松村 30分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 松村 30分 32,000,000円 300.0 106,667円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 松村 30分 15,000,000円 160.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 松村 1分 42,000,000円 160.0 262,500円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 宝町 30分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字舞戸町 28分 4,800,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 松村 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 松村 30分 39,000,000円 160.0 243,750円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 押野 15分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字草木 30分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 殿辻 4分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 金沢町 5分 70,000,000円 165.0 424,242円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 駒園 30分 5,400,000円 300.0 18,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 金石北 1分 20,000,000円 310.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 駒沢 7分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 駒沢 4分 75,000,000円 65.0 1,153,846円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 駅西新町 23分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 駅前 9分 780,000円 175.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 野沢 8分 110,000,000円 100.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 野沢 8分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 野沢 14分 36,000,000円 35.0 1,028,571円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 馬込西 3分 66,000,000円 590.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 馬込西 9分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 馬込西 8分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 駒沢 7分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1985年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。