JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 13401 - 13450 of 89347 in total） 平均価格: 31,317,400円 平均㎡単価: 574,862円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第2四半期 鳴丘 10分 27,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 西野６条 26分 26,000,000円 490.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 野町 30分 6,300,000円 65.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 観音堂町 30分 19,000,000円 300.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 観音堂町 1分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 黒田 30分 35,000,000円 490.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高舟台 0分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高舟台 29分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高舟台 29分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高舟台 30分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 高柳町 6分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 諸江町 30分 53,000,000円 560.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 諸江町 30分 13,000,000円 270.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 諸江町 30分 130,000,000円 910.0 142,857円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 諸江町 30分 13,000,000円 165.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 諸江町 30分 28,000,000円 770.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 諸江町 23分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 駒沢 7分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 野沢 13分 2,700,000円 890.0 3,034円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 谷津町 6分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1987年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 谷津町 4分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 谷津町 3分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 足田 2分 770,000円 440.0 1,750円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 野沢 12分 71,000,000円 60.0 1,183,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 野沢 14分 59,000,000円 65.0 907,692円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 駒沢 13分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 野沢 11分 71,000,000円 70.0 1,014,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 野沢 6分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 野沢 12分 71,000,000円 65.0 1,092,308円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 野沢 7分 5,500,000円 25.0 220,000円/㎡ 1969年 RC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 野沢 15分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 野沢 6分 51,000,000円 60.0 850,000円/㎡ 1985年 RC 3DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 高尾台 1分 17,000,000円 190.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高尾台 0分 32,000,000円 215.0 148,837円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 近岡町 30分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 野沢 14分 36,000,000円 35.0 1,028,571円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 野沢 3分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 野沢 8分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 弥勒寺 18分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 島田が丘 16分 27,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 寿町 10分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2006年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山科 1分 9,100,000円 140.0 65,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小立野 1分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小立野 1分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 戸川 28分 3,000,000円 120.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 御経塚 15分 30,000,000円 370.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小立野 1分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 小淵沢町 4分 2,500,000円 165.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 常盤 16分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 弥生町 6分 33,000,000円 150.0 2,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。