JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 89347 in total） 平均価格: 22,199,200円 平均㎡単価: 280,188円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字鎌原 1分 2,800,000円 480.0 5,833円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 くすのき台 7分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字鎌原 2分 10,000円 740.0 140円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 三屋 0分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字鎌原 2分 10,000円 640.0 160円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字鎌原 2分 2,000,000円 770.0 26,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 彦三町 0分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1981年 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大字上野 8分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字鎌原 2分 100,000円 840.0 1,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字鎌原 1分 5,500,000円 340.0 16,176円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字鎌原 1分 2,700,000円 490.0 5,510円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字鎌原 2分 330,000円 970.0 3,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上志文町 1分 3,900,000円 720.0 5,417円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 くすのき台 7分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 2016年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字鎌原 2分 1,400,000円 280.0 5,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字鎌原 1分 2,700,000円 230.0 11,739円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字鎌原 1分 4,000,000円 2.0 2,000,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 彦三町 0分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 兼六元町 30分 10,000,000円 195.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上北沢 10分 95,000,000円 75.0 1,266,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字鎌原 2分 15,000,000円 1000.0 15,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字鎌原 2分 2,300,000円 390.0 5,897円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字鎌原 2分 10,000円 740.0 140円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字上藤沢 0分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字鎌原 2分 5,200,000円 460.0 11,304円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 御所町 1分 10,000,000円 490.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 彦三町 15分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 彦三町 15分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字上藤沢 21分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 愛宕町 25分 500,000円 210.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字上藤沢 25分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中央 29分 170,000,000円 1600.0 106,250円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中之郷 25分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 グリーンハイツ 5分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 中央 30分 2,000,000円 380.0 52,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 グリーンハイツ 7分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 六角橋 15分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 戸川 29分 6,000,000円 135.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 大字長倉 10分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 元町 12分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字下安松 30分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 中央 28分 2,000,000円 95.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字下富 30分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 弦巻 13分 92,000,000円 80.0 1,150,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 北軽井沢 11分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 下沢通 1分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 下藤沢 10分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 三沢 4分 12,000,000円 270.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 円光寺 1分 32,000,000円 260.0 123,077円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 土沢 16分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 2024年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。