JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 14751 - 14800 of 89347 in total） 平均価格: 45,615,800円 平均㎡単価: 697,736円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 花園町 23分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 米泉町 12分 37,000,000円 560.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 米泉町 9分 6,400,000円 100.0 64,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 粟崎町 1分 13,000,000円 280.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 米泉町 30分 29,000,000円 280.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 米泉町 30分 60,000,000円 1100.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 若松町 11分 190,000円 50.0 3,800円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 若松町 5分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 稲荷 15分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 稲荷 20分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 稲荷 20分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 稲荷 20分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 藤沢 4分 58,000,000円 180.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 藤沢 14分 19,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤沢 10分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤沢 8分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 羽鳥 16分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 稲荷 15分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 稲荷 15分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 羽沢町 15分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 羽沢町 15分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 羽鳥 15分 55,000,000円 290.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 若草町 30分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 稲荷 20分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上住吉 7分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 4分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 6分 44,000,000円 35.0 1,257,143円/㎡ 2019年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下久保 30分 2,500,000円 180.0 13,889円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 三馬 1分 17,000,000円 180.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 8分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 上荒屋 1分 20,000,000円 270.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中之郷 25分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 下沢通 2分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 下津光明寺町 20分 5,800,000円 185.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 2分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 1970年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三社町 18分 2,900,000円 55.0 52,727円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上原 3分 230,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上馬 4分 790,000,000円 250.0 3,160,000円/㎡ 2020年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 並木町 26分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 並木台 29分 33,000,000円 155.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三ツ沢南町 8分 9,000,000円 170.0 52,941円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 三ツ沢南町 9分 19,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 下高井戸 4分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 上河内 17分 18,000,000円 230.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 下柚木 8分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下柚木 13分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 三ツ沢南町 11分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1988年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上柚木 20分 55,000,000円 175.0 314,286円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上柚木 0分 24,000,000円 275.0 87,273円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 下柚木 18分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。