JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 14951 - 15000 of 89347 in total） 平均価格: 32,292,000円 平均㎡単価: 448,423円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 釜利谷西 26分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷西 30分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷西 30分 31,000,000円 250.0 124,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 釜利谷西 28分 15,000,000円 90.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷西 30分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷西 23分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷西 23分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷西 28分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷南 28分 47,000,000円 140.0 335,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷南 30分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷南 30分 4,000,000円 135.0 29,630円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷東 0分 36,000,000円 205.0 175,610円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷東 15分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 釜利谷南 17分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 釜利谷南 15分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷東 11分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷東 16分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 近岡町 1分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤原 10分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤原 15分 24,000,000円 235.0 102,128円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤原 10分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤原 8分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 藤原 13分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤原 12分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 長沢 10分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 近岡町 30分 54,000,000円 720.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 裏門 26分 1,100,000円 160.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤原 11分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 藤原 12分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤原 11分 57,000,000円 165.0 345,455円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 藤沢 5分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 1998年 SRC 2DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 裏門 26分 2,200,000円 330.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 藤沢 4分 58,000,000円 180.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤が岡 20分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 藤沢 14分 19,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤沢 8分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤が岡 15分 91,000,000円 370.0 245,946円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 西所沢 5分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 藤沢 7分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西所沢 3分 110,000,000円 190.0 578,947円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤原 12分 54,000,000円 135.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 西野６条 30分 8,500,000円 100.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西野６条 29分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤原 19分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西富 30分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 金池 30分 100,000,000円 590.0 169,492円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 菊川 30分 800,000円 15.0 53,333円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 長田 20分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西野６条 0分 32,000,000円 400.0 80,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 西所沢 3分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。