JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 14951 - 15000 of 89347 in total） 平均価格: 49,378,000円 平均㎡単価: 5,843,084円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字下富 30分 4,100,000円 220.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字下富 30分 12,000,000円 660.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字下富 30分 30,000,000円 990.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字長倉 17分 500,000,000円 2.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字北秋津 16分 31,000,000円 160.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字北秋津 16分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字長倉 23分 52,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字長倉 16分 220,000,000円 2.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大字上藤沢 21分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1990年 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大字下藤沢 12分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字鎌原 2分 2,100,000円 680.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字鎌原 2分 8,500,000円 1300.0 6,538円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字鎌原 1分 2,000,000円 370.0 5,405円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字長倉 30分 11,000,000円 750.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字鎌原 2分 800,000円 520.0 1,538円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字長倉 6分 27,000,000円 420.0 64,286円/㎡ 1965年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字長倉 30分 550,000,000円 2.0 275,000,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字長倉 30分 22,000,000円 1600.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字長倉 30分 150,000,000円 530.0 283,019円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字鎌原 2分 600,000円 280.0 21,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大字下藤沢 11分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字長倉 30分 18,000,000円 1600.0 11,250円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字長倉 12分 50,000,000円 920.0 54,348円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字上藤沢 25分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字長倉 24分 20,000,000円 360.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字長倉 20分 140,000,000円 2.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 水沢 14分 13,000,000円 950.0 13,684円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 水沢大鐘町 21分 4,000,000円 180.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 神沢 3分 33,000,000円 150.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 横野 30分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 白沢北町 19分 2,600,000円 610.0 4,262円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 横隈 16分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 緑町 8分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2000年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2022年第1四半期 畝田東 30分 20,000,000円 250.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 胆沢小山 30分 7,700,000円 230.0 33,478円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 海の公園 20分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 水沢 30分 3,500,000円 290.0 12,069円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 神大寺 14分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 神田 30分 46,000,000円 500.0 92,000円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 神田 30分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 泉野町 0分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2008年 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 深堀 26分 3,000,000円 400.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桜木１条 15分 27,000,000円 330.0 81,818円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 泉野町 0分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1990年 1DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 米崎町 13分 4,000,000円 330.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 緑町 5分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 水沢 30分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 松園町 26分 4,000,000円 250.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 羽鳥 16分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 栄町 30分 37,000,000円 500.0 74,000円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。