JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16401 - 16450 of 89347 in total） 平均価格: 21,576,000円 平均㎡単価: 328,943円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 手広 19分 27,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本多町 30分 2,500,000円 75.0 33,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 本郷町 2分 300,000円 250.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本郷町 2分 1,000,000円 270.0 3,704円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 手広 19分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 昭和町 7分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 戸川 29分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 ８条西 30分 6,400,000円 260.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 ５条東 20分 1,800,000円 200.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 東俣野町 30分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1986年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第4四半期 本鵠沼 12分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 日の出南 30分 500,000円 260.0 1,923円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 6分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東が丘 8分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 1973年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東山 28分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東二十一番町 2分 5,000,000円 1900.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 打木町 1分 130,000,000円 1500.0 86,667円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東山 24分 12,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字上藤沢 24分 1,500,000円 55.0 27,273円/㎡ 1974年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字上藤沢 20分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀山下 0分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 けやき台 8分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2001年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字下富 30分 13,000,000円 190.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字下富 30分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南大沢 10分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2006年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀山下 24分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南藤沢 7分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 南大沢 5分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 土清水 1分 14,000,000円 380.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 城南 3分 2,000,000円 370.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 城南 7分 6,000,000円 370.0 16,216円/㎡ 1965年
宅地(土地) 2021年第4四半期 土沢 10分 31,000,000円 1300.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南藤沢 1分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 土沢 2分 5,500,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 土沢 21分 1,000,000円 165.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 土沢 29分 1,100,000円 440.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 土沢 19分 3,300,000円 330.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 土沢 10分 3,600,000円 140.0 25,714円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南住吉 15分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上藤沢 24分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字三本木 2分 1,500,000円 380.0 3,947円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上藤沢 24分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 くすのき台 10分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上藤沢 24分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南藤沢 7分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 みその台 11分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字上藤沢 30分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字上藤沢 0分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字上藤沢 18分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1991年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上藤沢 26分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。