JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16551 - 16600 of 89347 in total） 平均価格: 46,322,000円 平均㎡単価: 11,403,196円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 兼六元町 30分 5,800,000円 60.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 兼六元町 29分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 六角橋 15分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南大沢 14分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 （大字なし） 29分 500,000円 140.0 3,571円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南住吉 7分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南住吉 15分 5,900,000円 20.0 295,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 南住吉 10分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南住吉 9分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大豆田本町 21分 46,000,000円 530.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南大沢 10分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2006年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 大豆田本町 28分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大豆田本町 0分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1988年 2DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大町 18分 5,800,000円 520.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大町 20分 15,000,000円 480.0 31,250円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大町 24分 5,100,000円 650.0 7,846円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大浦町 1分 20,000,000円 750.0 26,667円/㎡ 1972年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南大沢 10分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南大沢 10分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南大沢 3分 63,000,000円 105.0 600,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 南大沢 14分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南大沢 12分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南大沢 5分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南大沢 13分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 南大沢 6分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南大沢 10分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南大沢 20分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 南山 30分 1,900,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大河端町 1分 32,000,000円 400.0 80,000円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大沢町 30分 8,600,000円 520.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大沢町 30分 10,000,000円 850.0 11,765円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大沢町 30分 5,000,000円 520.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大樋町 18分 2,200,000円 40.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大桑 1分 1,100,000,000円 2.0 550,000,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大桑 1分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南町６条 30分 1,300,000円 250.0 5,200円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南町６条 30分 1,800,000円 500.0 3,600円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南町６条 30分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南町７条 30分 6,800,000円 330.0 20,606円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南町７条 30分 5,000,000円 330.0 15,152円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 南町８条 30分 1,800,000円 530.0 34,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大野田 9分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 南藤沢 7分 210,000,000円 350.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大東町摺沢 5分 3,200,000円 750.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大東町摺沢 6分 3,000,000円 790.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大東町摺沢 14分 2,800,000円 330.0 8,485円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南藤沢 7分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 南藤沢 1分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南藤沢 1分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南藤沢 1分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2005年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。