JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16551 - 16600 of 89347 in total） 平均価格: 19,712,000円 平均㎡単価: 424,821円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 鵠沼橘 6分 80,000,000円 75.0 1,066,667円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 鵠沼東 7分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 鵠沼東 9分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 鵠沼桜が岡 14分 55,000,000円 165.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 栗沢町幸穂町 9分 1,300,000円 330.0 38,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 片倉 8分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 栗田谷 9分 44,000,000円 60.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田上新町 1分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 柄沢 30分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東二十一番町 2分 5,000,000円 1900.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 春日町 30分 5,400,000円 370.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桂町 1分 6,000,000円 100.0 60,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 桂町 1分 40,000,000円 720.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 桂町 1分 68,000,000円 2.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 ２条西 6分 3,100,000円 140.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 神沢 8分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桂町 1分 9,800,000円 120.0 81,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 渋沢 15分 23,000,000円 565.0 40,708円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 朝日町 6分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湯田川 1分 2,000,000円 195.0 10,256円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 湯涌田子島町 2分 500,000円 120.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 朝霧台 1分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白州町鳥原 1分 4,500,000円 160.0 28,125円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 梶原 15分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 梶原 20分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湊川町 9分 3,600,000円 45.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湊川町 13分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 神田 0分 7,900,000円 60.0 131,667円/㎡ 1992年 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 ９条西 23分 8,500,000円 600.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 松木 13分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 ８条西 30分 6,400,000円 260.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 殿辻 10分 4,400,000円 35.0 125,714円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 松木 14分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松島 1分 22,000,000円 420.0 52,381円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 松島 1分 24,000,000円 340.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 松島 1分 16,000,000円 260.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 昌永町 19分 4,000,000円 105.0 38,095円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 木和田島 13分 5,900,000円 650.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 渋沢上 10分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松が丘 0分 60,000,000円 445.0 134,831円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水沢 30分 4,500,000円 420.0 10,714円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 水沢 30分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 水沢 29分 13,000,000円 660.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東長江町 30分 9,500,000円 380.0 25,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水沢 28分 3,000,000円 280.0 10,714円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水沢 24分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東道野辺 0分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 末町 1分 3,400,000円 440.0 7,727円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 末町 1分 3,400,000円 410.0 8,293円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 末町 1分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2022年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。