JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 17351 - 17400 of 89347 in total） 平均価格: 40,734,002円 平均㎡単価: 499,800円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第3四半期 字杉宮 1分 1,100,000円 280.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 字杉宮 1分 2,900,000円 460.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 ５条東 30分 5,300,000円 440.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 東所沢和田 7分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 東所沢和田 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字鎌原 1分 2,600,000円 390.0 6,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字鎌原 2分 4,800,000円 430.0 11,163円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 28分 2,300,000円 1000.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字竹井 30分 2,200,000円 200.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字鎌原 2分 7,100,000円 2.0 3,550,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字鎌原 2分 2,200,000円 2.0 6,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 30分 2,000,000円 1000.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 30分 6,000,000円 1000.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 24分 170,000,000円 1600.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字軽井沢 30分 220,000,000円 1900.0 115,789円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字本郷 23分 4,800,000円 340.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 20分 220,000,000円 2.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字応桑 2分 1,500,000円 500.0 3,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字笹野 30分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字常郷 11分 18,000,000円 2.0 9,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字牛沼 19分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 大字北秋津 8分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1978年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字鎌原 2分 8,200,000円 910.0 9,011円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字鎌原 2分 500,000円 660.0 7,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字鎌原 2分 7,300,000円 590.0 12,373円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字鎌原 1分 800,000円 330.0 2,424円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字鎌原 1分 1,000,000円 660.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字鎌原 1分 100円 165.0 10円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字鎌原 1分 5,500,000円 400.0 13,750円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字鎌原 2分 1,200,000円 520.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字鎌原 2分 200,000円 1000.0 2,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字大前 1分 3,000,000円 540.0 5,556円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 16分 66,000,000円 330.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 大字軽井沢 0分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大字軽井沢 0分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 16分 120,000,000円 2.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字大前 1分 500,000円 410.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字大前 1分 6,500,000円 730.0 8,904円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 30分 50,000,000円 1600.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 25分 400,000,000円 2.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 大字軽井沢 13分 83,000,000円 80.0 1,037,500円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字軽井沢 30分 30,000,000円 1100.0 27,273円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字軽井沢 30分 160,000,000円 1100.0 145,455円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字軽井沢 8分 85,000,000円 530.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字東箕輪 28分 2,200,000円 1100.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字軽井沢 30分 45,000,000円 920.0 48,913円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字奥瀬 2分 1,000,000円 330.0 3,030円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字牛沼 23分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字軽井沢 23分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 大字北秋津 11分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。