JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 17501 - 17550 of 89347 in total） 平均価格: 25,792,000円 平均㎡単価: 265,850円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 大字北秋津 8分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1978年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字荒幡 16分 2,500,000円 60.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字奥瀬 2分 200,000円 230.0 8,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字奥瀬 2分 1,000,000円 330.0 3,030円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字山口 7分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字山口 19分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字山口 14分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字山口 26分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字中富 30分 13,000,000円 400.0 32,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字中箕輪 3分 1,500,000円 250.0 6,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字中箕輪 16分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字中箕輪 13分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字中箕輪 14分 31,000,000円 290.0 106,897円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字東箕輪 28分 2,200,000円 1100.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字豊郷 1分 1,700,000円 105.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字洞内 2分 1,000,000円 550.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字洞内 2分 500,000円 340.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字神米金 30分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 大字北秋津 3分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字松郷 0分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 大字軽井沢 0分 78,000,000円 95.0 821,053円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字犬落瀬 21分 1,000,000円 510.0 1,961円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字大前 1分 6,500,000円 560.0 11,607円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 大字軽井沢 20分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字松郷 30分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 大字軽井沢 13分 83,000,000円 80.0 1,037,500円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 美原町 13分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 緑町 1分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1973年 鉄骨造 3DK
中古マンション等 2021年第3四半期 緑町 5分 6,700,000円 45.0 148,889円/㎡ 1973年 鉄骨造 3K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 能見台 30分 39,000,000円 250.0 156,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 能見台 15分 54,000,000円 210.0 257,143円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 能見台 15分 52,000,000円 220.0 236,364円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 能見台 15分 54,000,000円 210.0 257,143円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 藤が岡 13分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2018年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 菊川 30分 17,000,000円 310.0 54,839円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 藤原 24分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 藤原 24分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 舘山 30分 14,000,000円 340.0 41,176円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 船橋 20分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 緑町 5分 6,700,000円 45.0 148,889円/㎡ 1973年 鉄骨造 2DK
宅地(土地) 2021年第3四半期 荒屋 15分 4,000,000円 540.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 花園 14分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 花園 8分 51,000,000円 110.0 463,636円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 花園 10分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 藤沢 5分 30,000,000円 205.0 146,341円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 羽沢町 9分 10,000,000円 400.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 緑町 9分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 藤沢 9分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 葛原 9分 1,600,000円 770.0 2,078円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 菩提 30分 5,500,000円 120.0 45,833円/㎡ 1991年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。