JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 17751 - 17800 of 89347 in total） 平均価格: 25,014,070円 平均㎡単価: 499,606円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 北安江 6分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 南山 30分 5,500,000円 200.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 南山 30分 7,300,000円 500.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南山 30分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 南山 30分 5,400,000円 200.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 上荒屋 1分 27,000,000円 330.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上荒屋 1分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 みどり 1分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八日市 1分 10,000,000円 185.0 54,054円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 みずほ 2分 600,000円 80.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 八日市 1分 15,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 八日市 1分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八日市 1分 9,200,000円 90.0 102,222円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八日市 1分 3,500円 165.0 21円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 みずき 1分 42,000,000円 260.0 161,538円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 みずき 1分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 けやき台 12分 70,000,000円 290.0 241,379円/㎡ 1976年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 けやき台 10分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下津南山 5分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 けやき台 18分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 けやき台 14分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 けやき台 12分 110,000,000円 200.0 550,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 下津宮西町 18分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 円光寺 1分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 円光寺 1分 27,000,000円 510.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 円光寺 1分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 円光寺 1分 4,200,000円 70.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 けやき台 9分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下津穂所 18分 47,000,000円 145.0 324,138円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 しじま台 1分 12,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下花沢 9分 17,000,000円 560.0 30,357円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 堀西 14分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 堀西 16分 8,500,000円 180.0 47,222円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 堀西 8分 58,000,000円 140.0 414,286円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 堀西 19分 24,000,000円 290.0 82,759円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 堀西 8分 14,000,000円 150.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 堀西 16分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 堀西 8分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 堀西 19分 12,000,000円 380.0 31,579円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 堀西 24分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 南大沢 11分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南大沢 10分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1985年 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南大沢 16分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2008年 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南大沢 13分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南大沢 10分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 八幡山 14分 42,000,000円 85.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 堀西 18分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 八幡山 14分 50,000,000円 110.0 4,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 南大沢 7分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 北安江 0分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2009年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。