JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 18201 - 18250 of 89347 in total） 平均価格: 39,086,802円 平均㎡単価: 304,820円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字鎌原 2分 200,000円 1000.0 2,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字鎌原 2分 1,200,000円 520.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字鎌原 1分 5,500,000円 400.0 13,750円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字鎌原 1分 100円 165.0 10円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 大川 0分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字鎌原 1分 1,000,000円 660.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字鎌原 1分 800,000円 330.0 2,424円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字鎌原 2分 7,300,000円 590.0 12,373円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大浦町 1分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大浦町 1分 29,000,000円 1000.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字鎌原 2分 500,000円 660.0 7,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字鎌原 2分 8,200,000円 910.0 9,011円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字鎌原 2分 2,200,000円 2.0 6,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字鎌原 2分 7,100,000円 2.0 3,550,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字鎌原 2分 4,800,000円 430.0 11,163円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字鎌原 1分 2,600,000円 390.0 6,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大津 1分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大河端西 30分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字舞戸町 5分 5,500,000円 960.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字舞戸町 9分 1,500,000円 160.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字舞戸町 4分 1,500,000円 80.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字長倉 30分 9,500,000円 830.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大野田 8分 53,000,000円 270.0 196,296円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大野田 4分 850,000,000円 2.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大野田 2分 59,000,000円 175.0 337,143円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字長倉 1分 2,000,000円 850.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字長倉 30分 31,000,000円 330.0 93,939円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字発地 1分 10,000円 420.0 240円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字発地 1分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字発地 1分 30,000円 580.0 520円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字長倉 11分 20,000,000円 490.0 40,816円/㎡ 1982年
中古マンション等 2021年第3四半期 大川 0分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大字軽井沢 12分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大字長倉 10分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大川 26分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字神立 30分 1,000,000円 85.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字神立 30分 2,000,000円 105.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大桑町 1分 7,000,000円 190.0 36,842円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大桑新町 1分 6,200,000円 100.0 62,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 大字軽井沢 0分 78,000,000円 95.0 821,053円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大字軽井沢 20分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大字軽井沢 13分 83,000,000円 80.0 1,037,500円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大字軽井沢 0分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大字軽井沢 0分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字長倉 16分 900,000円 450.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字長倉 9分 60,000,000円 300.0 200,000円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字長倉 21分 20,000,000円 1000.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字長倉 30分 210,000,000円 810.0 259,259円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字長倉 8分 4,000,000円 195.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字長倉 30分 800,000円 165.0 49,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。