JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 18501 - 18550 of 89347 in total） 平均価格: 35,288,000円 平均㎡単価: 493,722円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 高柳町 5分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 菊川 30分 17,000,000円 310.0 54,839円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 緑町 5分 59,000,000円 130.0 453,846円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 額谷 1分 5,600,000円 95.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 馬込西 9分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 馬込西 7分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 緑町 9分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 若山 9分 1,000,000円 95.0 10,526円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 稲荷 25分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 緑町 1分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1973年 鉄骨造 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 馬込西 6分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2021年
中古マンション等 2021年第3四半期 駒沢 2分 78,000,000円 55.0 1,418,182円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 高田町 11分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 稲庭町 2分 900,000円 220.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 馬込西 9分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 駒沢 4分 72,000,000円 65.0 1,107,692円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 香林坊 25分 15,000,000円 45.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 花沢町 13分 7,300,000円 340.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 堀山下 26分 10,000,000円 135.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 南藤沢 1分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 堀山下 24分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 南住吉 9分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 堀山下 0分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 堀川 13分 49,000,000円 135.0 362,963円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 堀川 10分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 堀川 11分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 堀川 11分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 堀山下 0分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 堀山下 0分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 三ツ沢上町 7分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 三ツ沢上町 4分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 三ツ沢上町 7分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 堀山下 0分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 南大沢 7分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南大沢 5分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1983年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三ツ沢下町 10分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三ツ沢下町 7分 170,000,000円 660.0 257,576円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三ツ沢下町 2分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三ツ沢下町 10分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 1994年
中古マンション等 2021年第3四半期 城土町 7分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 城土町 7分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三ツ沢下町 10分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字本郷 23分 4,800,000円 340.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 上久保 30分 5,800,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三ツ沢上町 6分 62,000,000円 120.0 516,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 三馬 2分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南藤沢 7分 150,000,000円 350.0 428,571円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三ツ沢上町 4分 60,000,000円 110.0 545,455円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三ツ沢上町 8分 60,000,000円 130.0 461,538円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三ツ沢上町 6分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2002年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。