JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 18701 - 18750 of 89347 in total） 平均価格: 23,956,000円 平均㎡単価: 365,293円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 小立野 1分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 小立野 1分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 富士町 6分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 富士町 7分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 専光寺町 0分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 岡山 1分 13,000,000円 2.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小手指南 20分 9,000,000円 90.0 100,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小淵沢町 26分 14,000,000円 830.0 16,867円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 小淵沢町 21分 1,000,000円 2.0 4,800円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 字栄 2分 4,600,000円 380.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 宮の沢３条 19分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小立野 1分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 寿町 10分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 寺町 30分 700,000円 50.0 14,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小橋町 20分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 奥沢 9分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1968年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 専光寺町 0分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 小将町 30分 8,000,000円 75.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 小松ケ丘 27分 4,500,000円 370.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 専光寺町 1分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 小松ケ丘 26分 2,500,000円 280.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 富沢 13分 73,000,000円 460.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 富沢 11分 80,000,000円 450.0 177,778円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 富沢 15分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 寺分 15分 37,000,000円 205.0 180,488円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 小坂町 11分 39,000,000円 790.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 幸町 2分 8,000,000円 380.0 21,053円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 寿町 11分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 専光寺町 1分 6,500,000円 145.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 寺前 14分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1994年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小幡 10分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 常盤台 9分 43,000,000円 240.0 179,167円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 川名 13分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小淵沢町 13分 3,000,000円 175.0 17,143円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 巣子 30分 3,000,000円 290.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 常盤台 14分 50,000,000円 240.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 常盤台 11分 82,000,000円 115.0 713,043円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 岡沢町 4分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 富浜町 5分 8,000,000円 390.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 常盤台 11分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 巣子 30分 1,200,000円 260.0 46,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 尾山町 21分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 寺前 11分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1994年 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 巣子 30分 2,800,000円 250.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 平畑 30分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 宮本町 11分 28,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 字栄 2分 5,500,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 平和町 1分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 巣子 30分 2,500,000円 530.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小坂町 18分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。