JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 1951 - 2000 of 89347 in total） 平均価格: 34,416,000円 平均㎡単価: 576,678円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 大字軽井沢 23分 180,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 松村 30分 9,000,000円 110.0 81,818円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 大字軽井沢 14分 100,000,000円 75.0 1,333,333円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 別所 12分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 寺地 1分 9,000,000円 105.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 上北沢 1分 65,000,000円 55.0 1,181,818円/㎡ 2003年 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 塩沢 3分 7,800,000円 320.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 松村 30分 14,000,000円 150.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 板橋 8分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 松本通 3分 72,000,000円 110.0 654,545円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 松村 30分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 軽井沢東 10分 93,000,000円 80.0 1,162,500円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字花沢 20分 18,000,000円 850.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 大字軽井沢 20分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字芳泉町 28分 800,000円 1400.0 5,700円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大和２条 30分 6,000,000円 390.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字鎌原 1分 2,700,000円 490.0 5,510円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 松村 30分 13,000,000円 130.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 寺地 1分 22,000,000円 260.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下柚木 30分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 大字軽井沢 30分 69,000,000円 75.0 920,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 宮の沢３条 0分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字荒幡 21分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 通町 30分 11,000,000円 630.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 寺前 8分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 下高井戸 9分 74,000,000円 135.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下高井戸 10分 81,000,000円 105.0 771,429円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下高井戸 8分 63,000,000円 85.0 741,176円/㎡ 2004年 RC、木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 松村 30分 27,000,000円 420.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東所沢 11分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東所沢 10分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 柄沢 0分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 柳沢 30分 1,000,000円 420.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 桃山 5分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 元町西 2分 4,800,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 元町西 2分 4,700,000円 270.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字亀ケ谷 25分 13,000,000円 760.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 円光寺 1分 32,000,000円 260.0 123,077円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 増泉 0分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 中央通町 26分 22,000,000円 300.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南藤沢 6分 100,000,000円 110.0 909,091円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字軽井沢 29分 37,000,000円 195.0 189,744円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南町８条 30分 1,000,000円 270.0 3,704円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 寺前 11分 30,000,000円 90.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字久米 25分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南町８条 30分 68,000,000円 1500.0 45,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 松園町 25分 31,000,000円 770.0 40,260円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南町９条 30分 2,500,000円 350.0 7,143円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 松が岬 30分 1,500,000円 80.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 寺前 15分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2024年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。