JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 20101 - 20150 of 89347 in total） 平均価格: 25,051,000円 平均㎡単価: 367,333円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 藤沢 1分 43,000,000円 185.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 長土塀 23分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2008年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第2四半期 若松町 1分 9,000,000円 220.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鎌倉山 30分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 羽沢南 11分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鎌倉山 23分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 羽沢南 9分 20,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字長倉 19分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字発地 30分 8,000,000円 570.0 14,035円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 12分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 12分 95,000,000円 95.0 1,000,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 0分 77,000,000円 80.0 962,500円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 17分 18,000,000円 2.0 79,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字長倉 0分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字下藤沢 7分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字南永井 30分 18,000,000円 310.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字荒幡 18分 41,000,000円 980.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字荒幡 18分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 川名 11分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大字上藤沢 19分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1991年 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字上藤沢 30分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1974年 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字上藤沢 19分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字上藤沢 0分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字鎌原 2分 4,000,000円 1100.0 3,636円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大字上藤沢 23分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字上藤沢 0分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 3DK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字上藤沢 19分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 川名 12分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字長倉 10分 40,000,000円 300.0 133,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 太陽が丘 1分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 大川 0分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字前坂 1分 260,000円 105.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字前坂 1分 290,000円 130.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 堀川 8分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 川名 12分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字上安松 25分 44,000,000円 145.0 303,448円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 堀川 11分 9,500,000円 130.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 太陽が丘 0分 26,000,000円 330.0 78,788円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字上富 1分 18,000,000円 2.0 60,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 くすのき台 3分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字長倉 30分 47,000,000円 1100.0 42,727円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字鎌原 1分 1,600,000円 2.0 800,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字鎌原 2分 7,000,000円 1000.0 7,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字上藤沢 25分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 20分 5,000,000円 180.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字長倉 3分 31,000,000円 920.0 33,696円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字久米 15分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字久米 20分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字宮宿 2分 2,300,000円 330.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 30分 61,000,000円 2.0 210,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。