JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 20451 - 20500 of 89347 in total） 平均価格: 28,928,600円 平均㎡単価: 419,073円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 江刺岩谷堂 1分 160,000円 30.0 51,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 沢良宜西 6分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2002年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2021年第2四半期 泉野町 30分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 東町 23分 6,800,000円 70.0 97,143円/㎡ 1979年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 泉野町 30分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2021年
中古マンション等 2021年第2四半期 小立野 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 寺町 30分 1,200,000円 20.0 60,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 寺町 30分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 寿町 10分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 寿町 10分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 寿町 11分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 愛宕町 21分 360,000円 115.0 3,130円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 御幸町 8分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 御幸町 9分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 寿町 10分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 寿町 9分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 寿町 9分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 寿町 10分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 寿町 10分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 愛宕町 25分 710,000円 115.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 御囲地町 15分 3,500,000円 620.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 御前場町 23分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 御供田町 30分 49,000,000円 155.0 316,129円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 御供田町 30分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 影取町 0分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 愛宕町 26分 3,000,000円 500.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 弦巻 11分 81,000,000円 95.0 852,632円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 弦巻 11分 240,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地) 2021年第2四半期 寺地 1分 15,000,000円 150.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 弦巻 15分 80,000,000円 90.0 888,889円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 弦巻 15分 81,000,000円 100.0 810,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 弦巻 13分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 1977年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小坂町 13分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 小坂町 14分 9,000,000円 135.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小坂町 6分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 小将町 30分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 小手指台 18分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1985年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 寺前 5分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1993年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 寺前 8分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 小松ケ丘 28分 500,000円 195.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小松ケ丘 25分 5,400,000円 260.0 20,769円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 小松ケ丘 30分 1,700,000円 320.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 小松ケ丘 30分 2,100,000円 260.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 小松ケ丘 26分 2,000,000円 290.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 弥生町 10分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 弥生町 9分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 弥生町 9分 59,000,000円 350.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 弥生 1分 25,000,000円 360.0 69,444円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 弥生 30分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 弥勒寺 15分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2000年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。