JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 20601 - 20650 of 89347 in total） 平均価格: 29,732,000円 平均㎡単価: 594,273円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 前沢 21分 5,000,000円 310.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 代沢 6分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 代沢 12分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 前平 1分 37,000,000円 340.0 108,824円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2021年第2四半期 前平 1分 7,500,000円 330.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 前平 1分 7,500,000円 330.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 代沢 6分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 代田 5分 65,000,000円 85.0 764,706円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 代田 10分 140,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 上柚木 10分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 利屋町 2分 500,000円 130.0 3,846円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 利屋町 2分 500,000円 135.0 3,704円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 伏見台 1分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 別所 15分 58,000,000円 185.0 313,514円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 伝法寺 30分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 別所 11分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 別所 0分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 元町 12分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 元町 11分 10,000,000円 35.0 285,714円/㎡ 1992年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第2四半期 元町 12分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 元町 11分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1992年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 元町 11分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1992年 1DK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 元町 12分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 元町 13分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 出雲町 30分 3,200,000円 50.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 出雲町 30分 46,000,000円 155.0 296,774円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2021年第2四半期 元町 25分 37,000,000円 320.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 元町１条東 12分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 元菊町 11分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 円光寺 1分 7,800,000円 80.0 97,500円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 円光寺 1分 13,000,000円 270.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 円光寺 1分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 光が丘 1分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 光が丘 1分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 入江 30分 18,000,000円 210.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 入江 30分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 入江 30分 1,000,000円 95.0 10,526円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 入江 30分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 入江 30分 29,000,000円 320.0 90,625円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 入江 30分 3,800,000円 40.0 95,000円/㎡ 1991年 1LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 八幡山 14分 50,000,000円 85.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八幡山 15分 84,000,000円 115.0 730,435円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 六角橋 15分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 六浦東 15分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 六浦 13分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八雲 16分 170,000,000円 140.0 1,214,286円/㎡ 2014年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 六浦 29分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 六浦 11分 9,400,000円 75.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 六浦 16分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2012年 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 六浦 5分 5,400,000円 20.0 270,000円/㎡ 1992年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。