JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 21051 - 21100 of 89347 in total） 平均価格: 36,494,000円 平均㎡単価: 428,785円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第1四半期 東藤沢 5分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 瀬戸 3分 520,000,000円 540.0 962,963円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 緑町 10分 33,000,000円 140.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 水沢台町 18分 8,000,000円 480.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 滝谷 1分 200,000円 580.0 3,500円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 昌永町 14分 4,100,000円 40.0 102,500円/㎡ 1986年 RC 2DK
宅地(土地) 2021年第1四半期 水沢大鐘町 22分 5,200,000円 230.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 滝ノ水 18分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 滝ノ水 25分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 渡内 0分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 深谷 30分 86,000,000円 2.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 緑町 5分 90,000,000円 55.0 1,636,364円/㎡ 1974年 2DK
宅地(土地) 2021年第1四半期 緑町 7分 80,000,000円 270.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 深沢 16分 96,000,000円 95.0 1,010,526円/㎡ 1963年
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 朝日町 8分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 朝日町 9分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 緑町 10分 51,000,000円 155.0 329,032円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 緑町 10分 68,000,000円 135.0 503,704円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 水沢真城 30分 12,000,000円 440.0 27,273円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 水沢真城 25分 8,300,000円 1900.0 44,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 涌波 0分 8,200,000円 90.0 91,111円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 ５条東 30分 5,800,000円 580.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 浅野本町 18分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 ５条東 25分 3,700,000円 200.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 東藤沢 7分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 東藤沢 6分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 末町 1分 7,400,000円 100.0 74,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 末町 1分 5,000,000円 155.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 末町 1分 24,000,000円 760.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 東力 30分 15,000,000円 160.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東力 30分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 水沢花園町 15分 10,000,000円 330.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 水沢花園町 14分 2,000,000円 155.0 12,903円/㎡ 1970年
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東伏見 4分 67,000,000円 95.0 705,263円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 江刺六日町 1分 2,000,000円 270.0 7,407円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2021年第1四半期 泉野町 30分 27,000,000円 330.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 泉野町 30分 10,000,000円 75.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 泉野町 30分 58,000,000円 600.0 96,667円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 江刺岩谷堂 1分 1,100,000円 620.0 17,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 泉野町 0分 8,900,000円 40.0 222,500円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2021年第1四半期 泉野町 30分 2,300,000円 25.0 92,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 堀山下 26分 5,200,000円 120.0 43,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 三沢 6分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 みずき 1分 55,000,000円 770.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 三沢 11分 13,000,000円 640.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 堀山下 25分 41,000,000円 145.0 282,759円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 千村 0分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 丸山 15分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 丸山 10分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 丸山 10分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。