JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 21251 - 21300 of 89347 in total） 平均価格: 27,793,000円 平均㎡単価: 567,301円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第1四半期 六浦 19分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1983年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 元町西 2分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 六浦 5分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1992年 RC 1R
宅地(土地) 2021年第1四半期 上末 30分 550,000円 1200.0 4,700円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 みその台 11分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 八日市 1分 65,000,000円 1100.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上荒屋 1分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 藤原 8分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西十二番町 2分 5,500,000円 2.0 2,750,000円/㎡ 1976年 ブロック造
中古マンション等 2021年第1四半期 西道野辺 23分 2,600,000円 55.0 47,273円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西道野辺 17分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西野１条 11分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 西野１条 14分 21,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西野１条 12分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 藤沢 3分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西十五番町 2分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 藤原 9分 16,000,000円 190.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 藤原 25分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西所沢 6分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 鑓水 19分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 花園 15分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西野１１条 30分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 鑓水 16分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高島 20分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 緑町 15分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 高岡町 20分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西所沢 3分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西所沢 6分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1996年 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 神田 25分 66,000,000円 610.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 神田 25分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 神田 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西道野辺 21分 3,800,000円 65.0 58,462円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第1四半期 西道野辺 0分 1,800,000円 65.0 27,692円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 花園 15分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 若松町 1分 11,000,000円 350.0 31,429円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 緑町 10分 68,000,000円 135.0 503,704円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 緑町 10分 51,000,000円 155.0 329,032円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 緑町 7分 80,000,000円 270.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 緑町 10分 33,000,000円 140.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 藤沢 5分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 藤原 10分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 若松町 1分 19,000,000円 270.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 駅西新町 29分 22,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 駅西新町 30分 92,000,000円 660.0 139,394円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 神谷内町 19分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 神谷内町 11分 22,000,000円 360.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 若松町 1分 37,000,000円 490.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 石引 30分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 神野 1分 9,900,000円 125.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 駅西新町 29分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。