JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 21401 - 21450 of 89347 in total） 平均価格: 21,636,200円 平均㎡単価: 327,840円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第1四半期 藤沢 5分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 里見町 30分 5,400,000円 150.0 36,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 鈴見台 1分 11,000,000円 290.0 37,931円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 鈴見台 30分 7,000,000円 180.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西泉 30分 28,000,000円 330.0 84,848円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 野沢 14分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1967年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 駅前 9分 15,000,000円 150.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 藤原 9分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 藤原 13分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 藤原 11分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 藤原 9分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 藤原 10分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 藤原 10分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 藤原 11分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 藤原 12分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 藤原 8分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 藤原 9分 16,000,000円 190.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 藤原 25分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 野沢 12分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 駅前 3分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地) 2021年第1四半期 若松町 1分 37,000,000円 490.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 若松町 1分 19,000,000円 270.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 若松町 1分 11,000,000円 350.0 31,429円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 茂庭 1分 8,400,000円 140.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 駒場 8分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 藤沢 15分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 駒場 8分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 藤沢 5分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 花園町 24分 7,100,000円 780.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 駅前 5分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西野１１条 30分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西十五番町 2分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字中箕輪 30分 3,100,000円 280.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字中箕輪 30分 100,000円 250.0 400円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字中箕輪 9分 3,600,000円 240.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字中箕輪 2分 3,500,000円 200.0 17,500円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字中箕輪 21分 4,800,000円 560.0 8,571円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字中箕輪 13分 36,000,000円 240.0 150,000円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字中箕輪 30分 2,500,000円 830.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字中箕輪 30分 1,500,000円 165.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字中箕輪 1分 8,500,000円 270.0 31,481円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字鎌原 1分 10,000円 180.0 560円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 弥生 1分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 平潟町 10分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 弦巻 15分 80,000,000円 90.0 888,889円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 平畑 30分 10,000,000円 1400.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 山口 30分 700,000円 250.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 旭町 20分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 峰沢町 14分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 小立野 1分 6,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。