JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 21701 - 21750 of 89347 in total） 平均価格: 33,630,000円 平均㎡単価: 785,370円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 北沢 10分 90,000,000円 85.0 1,058,824円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 前沢駅東 2分 7,000,000円 370.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 南藤沢 6分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 三ツ沢西町 6分 27,000,000円 55.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 三ツ沢西町 6分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 久米川町 22分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1991年 RC 2DK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上馬 10分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上馬 5分 200,000,000円 180.0 1,111,111円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 久保稲荷 24分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 向陽町 12分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 八日市 1分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 南大沢 2分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 向陽町 19分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 北沢 2分 68,000,000円 60.0 1,133,333円/㎡ 1982年 SRC
中古マンション等 2021年第1四半期 北沢 2分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字上藤沢 28分 4,900,000円 30.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 北村赤川 1分 600,000円 220.0 2,727円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 北沢 4分 73,000,000円 70.0 1,042,857円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 南藤沢 5分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上柚木 10分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 三ツ沢中町 3分 58,000,000円 155.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 南大沢 15分 34,000,000円 160.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 上柚木 11分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字三本木 2分 2,000,000円 155.0 12,903円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字三本木 2分 2,000,000円 350.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南大沢 19分 43,000,000円 195.0 220,513円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字三本木 2分 37,000,000円 320.0 115,625円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字三本木 2分 800,000円 200.0 4,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字三本木 2分 2,500,000円 310.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字三本木 2分 6,000,000円 390.0 15,385円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 上柚木 12分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 堀山下 25分 41,000,000円 145.0 282,759円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 兼六元町 29分 39,000,000円 420.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 兼六元町 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 上馬 7分 87,000,000円 105.0 8,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 南鎌ケ谷 18分 16,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 北村赤川 1分 500,000円 770.0 6,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 保谷町 3分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 八日市 1分 15,000,000円 150.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 下藤沢 6分 56,000,000円 135.0 414,815円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 南鎌ケ谷 14分 13,000,000円 400.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 下藤沢 7分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 北沢 7分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 八日市 1分 19,000,000円 200.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南鎌ケ谷 18分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 堀山下 26分 5,200,000円 120.0 43,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 保谷町 12分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 問屋町 30分 40,000,000円 840.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上柚木 0分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 堀山下 25分 14,000,000円 150.0 900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。