JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 22601 - 22650 of 89347 in total） 平均価格: 26,960,000円 平均㎡単価: 421,090円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第4四半期 藤沢 7分 46,000,000円 50.0 920,000円/㎡ 2020年 RC
中古マンション等 2020年第4四半期 藤沢 8分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 藤沢 5分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 藤沢 5分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 胆沢若柳 2分 9,000,000円 840.0 10,714円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西二十一番町 2分 8,000,000円 460.0 17,391円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西二十一番町 2分 10,000,000円 290.0 34,483円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 美原町 8分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 米泉町 12分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 秋津町 19分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 藤沢 11分 32,000,000円 430.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 秋津町 19分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 矢木 1分 9,000,000円 120.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 藤沢 9分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 美原町 12分 8,300,000円 35.0 237,143円/㎡ 1986年 2DK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 矢木 1分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 羽沢南 4分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 笠市町 9分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 藤原 8分 8,100,000円 75.0 108,000円/㎡ 1973年 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 笛田 14分 45,000,000円 190.0 236,842円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 駅西新町 30分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 駅西新町 24分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 駅西本町 14分 160,000,000円 600.0 266,667円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 馬込西 10分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 馬込西 11分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 駅西本町 14分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西新井町 14分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 馬込町 16分 15,000,000円 170.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 西町南 5分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 西念 8分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 ほら貝 10分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 1970年
宅地(土地) 2020年第4四半期 青葉 29分 4,700,000円 330.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 青葉 29分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 青葉 29分 8,000,000円 400.0 20,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 青葉 23分 10,000,000円 440.0 22,727円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 青葉 23分 3,000,000円 280.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 ほら貝 7分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 ほら貝 6分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 青柳町 30分 4,500,000円 1400.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 陸田宮前 21分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 陸田宮前 19分 22,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 駒沢 8分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 1989年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 駒沢 9分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 駒沢 1分 43,000,000円 35.0 1,228,571円/㎡ 2013年 SRC 1LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 駒沢 5分 8,400,000円 15.0 560,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 駒沢 4分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 西道野辺 20分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西念 10分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 長田 10分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 長沢町 7分 20,000,000円 1200.0 160,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。