JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 23201 - 23250 of 89347 in total） 平均価格: 25,284,000円 平均㎡単価: 389,320円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 宮の沢３条 21分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 宮の沢３条 21分 15,000,000円 300.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大室 30分 35,000,000円 2.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 黒田 12分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 駅西本町 14分 160,000,000円 600.0 266,667円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 陸田栗林 24分 100,000,000円 1000.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 額新保 1分 6,300,000円 500.0 12,600円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 通町 30分 48,000,000円 1500.0 32,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 軽井沢東 6分 63,000,000円 340.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 鵠沼橘 6分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 高尾町 1分 17,000,000円 260.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 諸江町 30分 16,000,000円 210.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 長坂 1分 13,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西金沢 8分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 ほら貝 6分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 諸江町 30分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 ほら貝 7分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 馬替 1分 13,000,000円 190.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 高尾 1分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 諸江町 30分 14,000,000円 590.0 23,729円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 ほら貝 10分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 1970年
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 馬替 1分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西野９条 30分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 鶉久保 25分 11,000,000円 890.0 12,360円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 道野辺 14分 4,000,000円 160.0 25,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 鵠沼神明 14分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 観法寺町 1分 16,000,000円 670.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 観法寺町 1分 6,100,000円 400.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 観法寺町 1分 18,000,000円 870.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 鵠沼神明 7分 48,000,000円 180.0 266,667円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 釜利谷南 24分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1984年 RC 3DK
宅地(土地) 2020年第4四半期 駅前通 9分 5,000,000円 230.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 高舟台 30分 20,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 高舟台 30分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 迫町新田 30分 1,600,000円 1700.0 9,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 長沢 13分 25,000,000円 300.0 83,333円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 高柳町 3分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 金山町 9分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 近岡町 30分 13,000,000円 150.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 西野８条 30分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 鵠沼東 8分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 鵠沼東 8分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 須崎町 1分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 黒沢台 9分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 駅前 5分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 辻堂神台 1分 56,000,000円 60.0 933,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 青葉 29分 4,700,000円 330.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 青葉 29分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 青葉 29分 8,000,000円 400.0 20,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 青葉 23分 10,000,000円 440.0 22,727円/㎡ 1985年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。