JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 201 - 250 of 89347 in total） 平均価格: 35,072,000円 平均㎡単価: 2,621,939円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字上野 13分 5,500,000円 260.0 21,154円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三ツ沢下町 8分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字下藤沢 15分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 グリーンハイツ 1分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1975年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下津北山 7分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 グリーンハイツ 1分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 会下山町 5分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 伝法寺 30分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字中箕輪 24分 8,500,000円 200.0 42,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字久米 20分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大字北軽井沢 1分 4,200,000円 55.0 76,364円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 みずほ 1分 3,400,000円 195.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字大前 1分 1,500,000円 600.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字大前 1分 14,000,000円 1500.0 90,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 グリーンハイツ 4分 7,900,000円 70.0 112,857円/㎡ 1979年 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 伝法寺 30分 31,000,000円 300.0 103,333円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字新宿 2分 1,000,000円 670.0 1,493円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字東箕輪 13分 800,000円 360.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 伝法寺 30分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字湯沢 9分 5,000,000円 175.0 28,571円/㎡ 1988年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字発地 1分 4,300,000円 1000.0 4,300円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字発地 1分 1,000,000円 400.0 2,500円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三ツ沢下町 7分 60,000,000円 220.0 272,727円/㎡ 2000年 RC、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 伝法寺 30分 4,800,000円 105.0 45,714円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字箕和田 29分 100,000円 155.0 645円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字芦生田 16分 3,600,000円 1200.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 佐竹町 10分 2,000,000円 160.0 12,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字軽井沢 30分 45,000,000円 820.0 54,878円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字軽井沢 12分 150,000,000円 620.0 241,935円/㎡ 1978年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字軽井沢 16分 220,000,000円 2.0 110,000,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三ツ屋町 30分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大字軽井沢 19分 110,000,000円 105.0 1,047,619円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大字軽井沢 10分 130,000,000円 85.0 1,529,412円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大字軽井沢 23分 150,000,000円 115.0 1,304,348円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 保谷町 5分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字鎌原 2分 11,000,000円 880.0 12,500円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 保谷町 15分 60,000,000円 190.0 315,789円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字鎌原 1分 15,000,000円 580.0 25,862円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 下高井戸 4分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 上馬 8分 58,000,000円 45.0 1,288,889円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下高井戸 8分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上新井 10分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1994年
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字鎌原 1分 1,500,000円 1000.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 上北沢 8分 40,000,000円 100.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 三ツ沢東町 6分 30,000,000円 105.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字鎌原 1分 1,500,000円 700.0 2,143円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三ツ沢東町 8分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上新井 11分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 上馬 3分 130,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大字長倉 28分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 1991年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。