JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 25501 - 25550 of 89347 in total） 平均価格: 17,485,602円 平均㎡単価: 448,312円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第2四半期 藤沢 3分 25,000,000円 110.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 小立野 30分 9,100,000円 130.0 70,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 新保本 1分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 新保本 1分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 新保本 1分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 新保本 1分 9,500,000円 195.0 48,718円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 新保本 1分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字軽井沢 18分 38,000,000円 410.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 小坂 26分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 富田 30分 73,000,000円 690.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 小立野 1分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2020年第2四半期 小立野 1分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 小立野 1分 3,200,000円 40.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 小立野 1分 9,200,000円 145.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 小立野 1分 16,000,000円 170.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字竹井 30分 8,000,000円 660.0 12,121円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第2四半期 小立野 1分 5,400,000円 40.0 135,000円/㎡ 1992年 RC 2DK
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字白沢 10分 13,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 尾山町 21分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第2四半期 尾張町 23分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2007年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 尾張町 14分 35,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 尾張町 15分 24,000,000円 75.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 尾張町 15分 12,000,000円 35.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字鎌原 2分 16,000,000円 1000.0 16,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字鎌原 2分 150,000円 730.0 205円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字鎌原 2分 50,000円 660.0 750円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字鎌原 2分 600,000円 330.0 1,818円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字鎌原 2分 1,000,000円 230.0 4,348円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字鎌原 2分 800,000円 670.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字鎌原 1分 50,000円 630.0 790円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字鎌原 1分 2,200,000円 1100.0 2,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字鎌原 1分 100円 155.0 10円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字鎌原 1分 100,000円 1100.0 91円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字鎌原 1分 6,000,000円 500.0 12,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字鎌原 2分 200,000円 210.0 952円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 富沢 18分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 岡沢町 12分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 岡沢町 8分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 岡沢町 13分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 富沢 9分 46,000,000円 320.0 143,750円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 富沢 20分 43,000,000円 155.0 277,419円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 峰沢町 14分 7,400,000円 55.0 134,545円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字発地 1分 22,000,000円 900.0 24,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字発地 1分 30,000円 360.0 850円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字発地 1分 3,000,000円 600.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字発地 30分 9,300,000円 490.0 18,980円/㎡ 1955年
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 島 15分 55,000,000円 580.0 94,828円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 宮の沢３条 16分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 宮の沢３条 19分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 宮の沢３条 21分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1981年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。