JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 25751 - 25800 of 89347 in total） 平均価格: 27,470,000円 平均㎡単価: 767,902円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第2四半期 別所 9分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 四十万 1分 4,000,000円 105.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 堀西 20分 20,000,000円 290.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 四十万 1分 18,000,000円 300.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 丹陽町九日市場 30分 19,000,000円 370.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 丸山 11分 4,600,000円 55.0 83,636円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 南大沢 12分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 保谷町 6分 28,000,000円 85.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 保谷町 8分 65,000,000円 155.0 419,355円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 多加木 30分 40,000,000円 620.0 64,516円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 保谷町 11分 26,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 四十万 2分 11,000,000円 160.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 三屋 28分 90,000,000円 1600.0 56,250円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大和３条 29分 6,900,000円 350.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 上馬 6分 160,000,000円 230.0 7,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 上馬 4分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 丸山 14分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 堀川 15分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 上馬 8分 44,000,000円 40.0 1,100,000円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 上馬 10分 20,000,000円 15.0 1,333,333円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第2四半期 上柚木 25分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 北村中央 1分 1,500,000円 580.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 北村栄町 1分 3,100,000円 410.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 向陽町 18分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 上馬 5分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 堀西 19分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 上馬 7分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1990年 RC 2DK
中古マンション等 2020年第2四半期 保谷町 8分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 三十苅町 1分 12,000,000円 170.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 上荒屋 1分 5,500,000円 100.0 55,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 向陽町 18分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 上荒屋 1分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 上馬 6分 64,000,000円 60.0 1,066,667円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 大和４条 30分 7,600,000円 220.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 四十万町 1分 7,400,000円 125.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 並木町 25分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 並木町 16分 17,000,000円 280.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 前沢生母 1分 13,000,000円 1800.0 7,222円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 六浦 12分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 保谷町 11分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 保谷町 3分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 四十万 2分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 上馬 9分 87,000,000円 165.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字下安松 14分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字下安松 14分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字下安松 13分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 堀川 11分 25,000,000円 320.0 78,125円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 下津新町 9分 18,000,000円 450.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 京町 14分 3,800,000円 25.0 152,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 中央通町 25分 6,100,000円 100.0 61,000円/㎡ 1996年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。