JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 25901 - 25950 of 89347 in total） 平均価格: 20,057,200円 平均㎡単価: 1,719,321円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第2四半期 松村 30分 3,600,000円 65.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 松村 30分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 尾張町 15分 12,000,000円 35.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字長倉 8分 49,000,000円 300.0 163,333円/㎡ 2020年
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 尾山町 21分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東力 30分 6,800,000円 105.0 64,762円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 本町 4分 3,600,000円 15.0 240,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 尾張町 23分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2007年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字長倉 4分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東 8分 40,000,000円 2.0 20,000,000円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字長倉 30分 49,000,000円 2.0 24,500,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 山保 1分 10,000円 470.0 21円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 小立野 1分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 材木町 30分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 材木町 30分 8,000,000円 105.0 76,190円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字長倉 30分 8,800,000円 1100.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 小立野 1分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 板橋 9分 350,000円 140.0 25,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 奥沢 3分 90,000,000円 75.0 1,200,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 常盤台 16分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 常盤台 14分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 板橋 4分 1,700,000円 240.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字長倉 29分 8,000,000円 800.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 小立野 1分 3,200,000円 40.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 尾張町 14分 35,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字長倉 12分 20,000,000円 880.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字長倉 24分 9,000,000円 670.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字長倉 4分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 本郷町 2分 4,800,000円 360.0 13,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 材木町 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 富士町 8分 120,000,000円 440.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 小淵沢町 19分 400,000円 490.0 816円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 小淵沢町 20分 26,000,000円 1300.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 小淵沢町 30分 3,500,000円 170.0 20,588円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 松葉町 4分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字長倉 30分 10,000,000円 1000.0 10,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 尾張町 15分 24,000,000円 75.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 小立野 1分 9,200,000円 145.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東が丘 14分 78,000,000円 70.0 1,114,286円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 美園２条 30分 6,600,000円 580.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 藤沢 8分 1,900,000円 15.0 126,667円/㎡ 1992年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 白州町白須 1分 5,300,000円 880.0 6,023円/㎡ 1997年
宅地(土地) 2020年第2四半期 菊川 30分 5,000,000円 130.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 白州町白須 1分 15,000,000円 2.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 白州町白須 1分 15,000,000円 2.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 白州町白須 1分 2,300,000円 770.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 白州町白須 1分 7,600,000円 2.0 24,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 藤沢 6分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 白州町白須 1分 40,000,000円 2.0 20,000,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 藤沢 6分 5,200,000円 15.0 346,667円/㎡ 1989年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。