JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 26101 - 26150 of 89347 in total） 平均価格: 66,346,000円 平均㎡単価: 23,756,519円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字長倉 1分 14,000,000円 800.0 17,500円/㎡ 1979年
中古マンション等 2020年第2四半期 宮の沢３条 16分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 宮の沢３条 19分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 宮の沢３条 21分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字長倉 26分 19,000,000円 400.0 47,500円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字長倉 18分 17,000,000円 690.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字長倉 20分 11,000,000円 760.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 宮の沢２条 11分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 富浜町 8分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字長倉 30分 49,000,000円 470.0 104,255円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字長倉 30分 49,000,000円 2.0 24,500,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 宮の沢２条 11分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 宮の沢２条 9分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 宮の沢２条 9分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 宮の沢１条 9分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 宮の沢１条 15分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 宮の沢 29分 1,000,000円 630.0 16,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 宮本町 21分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 安江町 11分 13,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 大鋸 8分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 大鋸 13分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 富沢 20分 43,000,000円 155.0 277,419円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 富沢 9分 46,000,000円 320.0 143,750円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 字南西馬音内 1分 3,200,000円 125.0 25,600円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大桑 1分 17,000,000円 180.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 字大和 2分 1,800,000円 115.0 15,652円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 子来町 30分 100,000,000円 1200.0 83,333円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大桑 1分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 富沢 18分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 富沢 23分 57,000,000円 195.0 292,308円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大樋町 30分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大浦町 1分 2,300,000円 250.0 93,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大浦町 30分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 宮の沢３条 14分 9,800,000円 135.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 宮の沢３条 15分 7,500,000円 125.0 60,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 宮の沢３条 15分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 天神町 30分 2,800,000円 35.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 宮の沢３条 19分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字長倉 30分 6,000,000円 400.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字長倉 26分 9,500,000円 860.0 11,047円/㎡ 1975年
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字長倉 30分 1,300,000円 820.0 1,585円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字長倉 16分 38,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字長倉 14分 2,300,000,000円 2.0 1,150,000,000円/㎡ 2018年
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字長倉 16分 26,000,000円 690.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字長倉 30分 9,800,000円 560.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字長倉 23分 5,800,000円 350.0 16,571円/㎡ 1978年
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字長倉 26分 27,000,000円 1200.0 22,500円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字長倉 19分 31,000,000円 430.0 72,093円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字長倉 13分 8,000,000円 370.0 21,622円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字長倉 1分 3,500,000円 870.0 4,023円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。