JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 26301 - 26350 of 89347 in total） 平均価格: 33,255,200円 平均㎡単価: 1,066,894円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 御前場町 23分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 愛宕町 26分 500,000円 490.0 1,020円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 愛宕町 23分 2,500,000円 350.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 幸町 30分 47,000,000円 540.0 87,037円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 成島町 4分 14,000,000円 310.0 45,161円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 御供田町 30分 46,000,000円 155.0 296,774円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 御供田町 30分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 幸町 30分 14,000,000円 165.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 宮の沢２条 9分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 弥勒寺 16分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小塚 25分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 寺町 30分 9,300,000円 110.0 84,545円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 巣子 30分 830,000円 220.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 巣子 30分 830,000円 250.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 御前場町 20分 27,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 山口 1分 1,400,000円 290.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 寺町 30分 9,000,000円 135.0 66,667円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 寺町 30分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 寺町 30分 3,000,000円 70.0 42,857円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 岡山 1分 70,000,000円 2.0 35,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 富沢 5分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 平潟町 13分 340,000,000円 650.0 523,077円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小松ケ丘 26分 73,000,000円 840.0 86,905円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 寿町 10分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 所沢新町 24分 50,000,000円 150.0 333,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 寺前 8分 5,500,000円 120.0 45,833円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 岡田町 13分 7,000,000円 830.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 西十一番町 2分 3,000,000円 210.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西町 18分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 藤原 10分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 西十五番町 2分 3,000,000円 230.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 西野３条 23分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 西町南 7分 150,000,000円 880.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西町南 14分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 藤沢 5分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 緑町 30分 83,000,000円 1600.0 51,875円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 羽沢町 20分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 藤原 11分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 藤原 18分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 藤沢 5分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 藤沢 8分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 藤が岡 21分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 藤沢 7分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 菊川 30分 2,600,000円 115.0 22,609円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 能見台 29分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 若草町 1分 28,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 藤原 9分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 西道野辺 21分 2,300,000円 50.0 46,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西富 14分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 藤が岡 16分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。