JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 26301 - 26350 of 89347 in total） 平均価格: 37,594,200円 平均㎡単価: 1,590,325円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 御所町 30分 110,000円 160.0 688円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 川名 12分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 岡沢町 14分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 弥生 30分 9,900,000円 115.0 86,087円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 弥生 30分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 太田町 19分 1,300,000円 240.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大河端町 30分 19,000,000円 220.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 御影町 25分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 常盤台 16分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 幸町 30分 47,000,000円 540.0 87,037円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 川名 18分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 岡沢町 12分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 大浦町 30分 22,000,000円 470.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 太陽が丘 1分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大浦町 1分 18,000,000円 960.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大浦町 30分 8,000,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 山科 1分 900,000円 55.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 弥生町 2分 5,000,000円 2.0 4,700円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大浦町 30分 6,600,000円 200.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 大鋸 11分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 御前場町 20分 27,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 御前場町 23分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 宝町 30分 56,000,000円 185.0 302,703円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 実田 14分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 峰浜水沢 7分 1,700,000円 520.0 3,269円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 天神町 30分 2,800,000円 35.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 奥沢 4分 47,000,000円 50.0 940,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 奥沢 3分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 奥沢 4分 41,000,000円 30.0 1,366,667円/㎡ 1DK
中古マンション等 2020年第1四半期 奥沢 3分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 奥沢 4分 43,000,000円 35.0 1,228,571円/㎡ 2012年 RC 1DK
中古マンション等 2020年第1四半期 奥沢 3分 5,400,000円 15.0 360,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 奥沢 3分 73,000,000円 55.0 1,327,273円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 岡山 1分 70,000,000円 2.0 35,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 幸町 2分 11,000,000円 1200.0 9,167円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 所沢新町 21分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 御供田町 30分 46,000,000円 155.0 296,774円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 御供田町 30分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 平沢 26分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 高畠 30分 29,000,000円 590.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 駒沢 8分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1968年 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 駒沢 0分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 駒沢 1分 45,000,000円 35.0 1,285,714円/㎡ 2013年 SRC 1LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 駒沢 9分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 駒沢 5分 160,000,000円 115.0 1,391,304円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 駒沢 6分 140,000,000円 165.0 8,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 駒沢 18分 240,000,000円 210.0 1,142,857円/㎡ 2020年
宅地(土地) 2020年第1四半期 駒沢 9分 68,000,000円 120.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 駒沢 5分 160,000,000円 75.0 2,133,333円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 鵠沼神明 21分 32,000,000円 110.0 2,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。