JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 26551 - 26600 of 89347 in total） 平均価格: 24,330,000円 平均㎡単価: 378,546円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 渡内 30分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西泉 30分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 西泉 1分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 藤沢 8分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 藤江北 30分 29,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 岡田町 13分 7,000,000円 830.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字鎌原 1分 400,000円 1700.0 2,400円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字桜沢 3分 8,100,000円 810.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字桜沢 10分 6,100,000円 390.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字桜沢 10分 5,600,000円 550.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字桜沢 11分 4,100,000円 580.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 宮守町下鱒沢 15分 9,800,000円 1300.0 7,538円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字桜沢 11分 6,100,000円 740.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字桜沢 11分 12,000,000円 1300.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字桜沢 15分 15,000,000円 860.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 大川 30分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 大川 25分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2005年 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字長倉 30分 55,000,000円 1200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字長倉 30分 42,000,000円 1200.0 35,000円/㎡ 1989年
宅地(土地) 2020年第1四半期 平沢 11分 13,000,000円 180.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字長倉 30分 35,000,000円 770.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字長倉 30分 20,000,000円 720.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 岡沢町 12分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字下藤沢 13分 18,000,000円 200.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字下藤沢 11分 100,000,000円 220.0 454,545円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 太田町 19分 1,300,000円 240.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字久米 13分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字久米 15分 29,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 天神町 30分 2,800,000円 35.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字久米 18分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字久米 20分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 山科 1分 900,000円 55.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字豊郷 1分 7,500,000円 500.0 15,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字下安松 12分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 大山町 6分 57,000,000円 50.0 1,140,000円/㎡ 2000年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字舞戸町 28分 4,500,000円 340.0 13,235円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字上藤沢 30分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字舞戸町 3分 300,000円 380.0 789円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字上藤沢 21分 73,000,000円 1200.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字上藤沢 30分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 岡沢町 14分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新保本 1分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新保本 1分 50,000,000円 185.0 270,270円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 太陽が丘 1分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字下安松 30分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字三沢 1分 20,000,000円 1400.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 御供田町 30分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字北秋津 6分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大豆田本町 15分 66,000,000円 250.0 264,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字下安松 30分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。