JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 26551 - 26600 of 89347 in total） 平均価格: 28,133,200円 平均㎡単価: 592,731円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第1四半期 向陽町 18分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大原 11分 70,000,000円 180.0 388,889円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 向陽町 18分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 上柚木 15分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 下柚木 24分 40,000,000円 530.0 75,472円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 六浦 9分 72,000,000円 85.0 847,059円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 下柚木 30分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 上柚木 20分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 上柚木 14分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 保谷町 6分 70,000,000円 220.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 堀川 11分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 保谷町 11分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 上柚木 13分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 八日市 1分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 八日市 1分 30,000,000円 490.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 八日市 1分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 上高井戸 9分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 保谷町 4分 51,000,000円 170.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 上馬 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 保谷町 11分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 久保稲荷 30分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 南大野田 6分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1994年 4LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 上高井戸 9分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 保谷町 11分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大和２条 25分 4,000,000円 270.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 六浦 15分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2012年 RC
中古マンション等 2020年第1四半期 六浦 15分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 保谷町 4分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 くすのき台 6分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 中野 13分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 南鎌ケ谷 14分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字三原 3分 3,400,000円 180.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 増泉 30分 11,000,000円 120.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 増泉 30分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字三ツ和 13分 3,000,000円 560.0 5,357円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 上新井 18分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 伝法寺 30分 33,000,000円 330.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 保谷町 8分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 保谷町 12分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 城廻 30分 170,000,000円 2.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 （大字なし） 4分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 六浦東 13分 7,600,000円 70.0 108,571円/㎡ 1981年
宅地(土地) 2020年第1四半期 保谷町 6分 25,000,000円 80.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 城廻 30分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 和賀町岩沢 19分 160,000円 60.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 保谷町 4分 14,000,000円 65.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 円光寺本町 1分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 （大字なし） 4分 26,000,000円 290.0 89,655円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 元町西 2分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 久保稲荷 30分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。