JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 27551 - 27600 of 89347 in total） 平均価格: 20,794,800円 平均㎡単価: 348,641円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第4四半期 柳沢 11分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2001年 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 柳沢 3分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 山田 23分 220,000円 75.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 11,000,000円 340.0 32,353円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 栗沢町由良 19分 300,000円 500.0 6,100円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 松ケ丘 5分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 東十四番町 2分 2,300,000円 370.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 柿木畠 30分 47,000,000円 210.0 223,810円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東町 21分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 松が岬 30分 3,700,000円 160.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 東力 30分 6,800,000円 160.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 東力 30分 30,000,000円 360.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 柳沢 8分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1999年 2LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 東所沢和田 14分 30,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 寺中町 1分 3,300,000円 70.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 宮の沢３条 21分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 宮の沢３条 15分 55,000,000円 1000.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東道野辺 16分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 13,000,000円 400.0 32,500円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 寺町 30分 2,700,000円 110.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 川名 14分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2001年 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 川名 14分 49,000,000円 115.0 426,087円/㎡ 2001年 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 寺町 30分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 山口 1分 20,000円 210.0 960円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 山口 1分 1,100,000円 370.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 寺町 30分 11,000,000円 290.0 37,931円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 ９条東 28分 1,500,000円 230.0 65,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 尾張町 18分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 尾張町 16分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 寺町 30分 9,000,000円 360.0 25,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 寺町 30分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 １０条西 18分 17,000,000円 430.0 39,535円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 尾張町 18分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 １０条西 19分 6,000,000円 620.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 寿町 8分 110,000,000円 460.0 239,130円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 東和町土沢 9分 2,000,000円 360.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 東和町土沢 2分 2,500,000円 380.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 東俣野町 30分 9,300,000円 140.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 富田 21分 39,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 ２条西 12分 5,000,000円 230.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 富沢 16分 51,000,000円 165.0 309,091円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 東町 6分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 島 19分 22,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 ４条西 7分 8,500,000円 480.0 17,708円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 小松ケ丘 23分 6,000,000円 250.0 24,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 小松ケ丘 30分 1,500,000円 320.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 小松ケ丘 26分 1,800,000円 350.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 ５条西 6分 20,000,000円 730.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 ５条西 6分 9,200,000円 340.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 ５条西 6分 18,000,000円 1000.0 18,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。