JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 27801 - 27850 of 89347 in total） 平均価格: 26,414,000円 平均㎡単価: 329,140円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第4四半期 泉本町 30分 77,000,000円 590.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 矢野口 1分 1,000,000円 280.0 3,571円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 玉川町 9分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1948年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 泉本町 30分 22,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 玉川町 12分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 玉川町 9分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 星の宮 9分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 泉崎 13分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 水沢朝日町 24分 100,000円 35.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 戸川 21分 14,000,000円 380.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 片倉 11分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 水沢星ガ丘町 23分 4,500,000円 180.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 星の宮 7分 72,000,000円 160.0 450,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 戸川 30分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 片倉 13分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 水沢 22分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 無量寺町 1分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 無量寺町 1分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 柳川 30分 12,000,000円 270.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 星の宮 12分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 無量寺 30分 100,000,000円 590.0 169,492円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 １０条西 18分 17,000,000円 430.0 39,535円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 １０条西 19分 6,000,000円 620.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 柳川 30分 42,000,000円 280.0 150,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 田上さくら 1分 110,000,000円 600.0 183,333円/㎡ 2007年
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 柳川 30分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 泥亀 8分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 石引 30分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 泉本町 30分 4,000,000円 75.0 53,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本町 10分 8,000,000円 550.0 14,545円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 発寒７条 7分 8,200,000円 80.0 102,500円/㎡ 1994年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 水沢 13分 2,900,000円 440.0 6,591円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 御供田町 30分 77,000,000円 720.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 御前場町 23分 4,000,000円 105.0 38,095円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 武蔵町 13分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 此花町 7分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 ６条西 12分 8,000,000円 620.0 12,903円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 ６条西 20分 2,500,000円 1200.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 ６条西 20分 3,900,000円 1800.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 直江東 1分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 松寺町 30分 150,000,000円 2.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 松寺町 30分 24,000,000円 1000.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 春日 30分 8,800,000円 310.0 28,387円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 春日 29分 10,000,000円 310.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 直江東 1分 33,000,000円 330.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 ７条西 24分 2,300,000円 1500.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 ７条西 25分 1,300,000円 1100.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 ７条西 21分 4,200,000円 1500.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 直江東 1分 45,000,000円 500.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 御前場町 21分 8,500,000円 85.0 100,000円/㎡ 1970年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。