JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 29251 - 29300 of 89347 in total） 平均価格: 34,052,000円 平均㎡単価: 1,733,001円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 福久町 1分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 藤が岡 18分 54,000,000円 140.0 385,714円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 若駒 30分 4,800,000円 320.0 15,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 萩が丘 10分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 神大寺 9分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 笹野本町 30分 1,500,000円 380.0 3,947円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 福増町 1分 9,900,000円 140.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 菊川 30分 4,500,000円 145.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 萩が丘 3分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 美園２条 30分 4,700,000円 280.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 笠市町 11分 46,000,000円 280.0 164,286円/㎡ 1986年
宅地(土地) 2019年第3四半期 神大寺 13分 9,500,000円 85.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 美原町 7分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1970年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 若葉 17分 4,000,000円 400.0 10,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 美原町 11分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 藤が岡 19分 47,000,000円 150.0 313,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 竹俣 29分 190,000,000円 600.0 316,667円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 示野町 30分 31,000,000円 340.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 神大寺 14分 23,000,000円 50.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 米丸町 30分 9,000,000円 140.0 64,286円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 藤が岡 18分 37,000,000円 175.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 芋沢 28分 2,600,000円 2.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 藤が岡 15分 78,000,000円 290.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 若松町 5分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 示野町 30分 25,000,000円 310.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 稲生町 2分 23,000,000円 840.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 中橋町 9分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 丹陽町九日市場 30分 15,000,000円 150.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 八日市 1分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 八日市 1分 5,900,000円 140.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 千田町 30分 7,000,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 下花沢 21分 1,200,000円 95.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 代沢 5分 380,000,000円 350.0 1,085,714円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 入江 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 伏見台 1分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 前沢 14分 3,500,000円 250.0 14,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 伏見台 1分 25,000,000円 290.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 千村 11分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 割出町 30分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 下津土山町 19分 24,000,000円 350.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 下津北山 6分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 前沢 13分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1990年
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 北町 25分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 倉内 30分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 保谷町 12分 49,000,000円 115.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 保谷町 4分 26,000,000円 80.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 保谷町 9分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 保谷町 6分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 十一屋町 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC
宅地(土地) 2019年第3四半期 下高井戸 6分 74,000,000円 125.0 5,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。