JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 32151 - 32200 of 89347 in total） 平均価格: 26,482,000円 平均㎡単価: 821,486円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 香林坊 23分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 門沢橋 5分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 馬込西 8分 23,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 馬込西 9分 4,300,000円 70.0 61,429円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 額新保 1分 11,000,000円 165.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 高尾 1分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 高柳町 30分 9,100,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 高柳町 3分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 高柳町 8分 30,000,000円 530.0 56,604円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 鵠沼石上 7分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 馬替 1分 20,000,000円 330.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 鵠沼石上 3分 180,000,000円 155.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 駅前 6分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 馬替 1分 6,300,000円 210.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 駒沢 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1988年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 額新町 1分 9,500,000円 230.0 41,304円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 馬替 1分 8,500,000円 135.0 62,963円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 鵠沼橘 7分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1984年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第4四半期 鵠沼橘 6分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 長野 5分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 長町 21分 70,000,000円 540.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 駒沢 4分 59,000,000円 60.0 983,333円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 錦町 1分 84,000,000円 2.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 長町 20分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字北秋津 10分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 岡三沢 30分 3,000,000円 470.0 64,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 寿町 11分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 巣子 30分 6,000,000円 990.0 6,061円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 川名 13分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 寺町 30分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 山之腰 30分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 寺中町 1分 11,000,000円 140.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 平潟町 12分 15,000,000円 75.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 小淵沢町上笹尾 26分 8,300,000円 290.0 28,621円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 小塚 21分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1987年 鉄骨造 1R
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 山田北前町 30分 22,000,000円 1000.0 22,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 山田 30分 500,000円 1200.0 4,200円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 常盤 3分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 山田 29分 300,000円 120.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 寺町 30分 23,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 寺町 30分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 寺町 30分 6,500,000円 80.0 81,250円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 川名 11分 53,000,000円 125.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 山田 30分 300,000円 650.0 4,600円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 尾張町 13分 36,000,000円 115.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 山王町 1分 4,200,000円 210.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 岡沢町 13分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 峰沢町 8分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字山口 11分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字山口 19分 33,000,000円 330.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。