JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 32301 - 32350 of 89347 in total） 平均価格: 22,649,200円 平均㎡単価: 582,858円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 本多町 30分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 沢井 2分 7,200,000円 125.0 57,600円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 本多町 30分 6,000,000円 110.0 54,545円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 本多町 30分 8,000,000円 105.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 水沢羽田町宝生 30分 460,000円 35.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 湊 1分 35,000,000円 1700.0 20,588円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 水沢 30分 8,600,000円 260.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 津久井 9分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 材木町 30分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 新町 15分 24,000,000円 1200.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 材木町 30分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 春日町 29分 4,500,000円 620.0 7,258円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 春日町 30分 800,000円 270.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 泉本町 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 田上 1分 11,000,000円 180.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 泥亀 10分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 1990年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 水沢神明町 19分 13,000,000円 930.0 13,978円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 沢之町 1分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 神宮寺 29分 31,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 泥亀 13分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1985年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 田上 1分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 鵠沼神明 11分 14,000,000円 520.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 鵠沼石上 3分 180,000,000円 155.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 鵠沼神明 24分 69,000,000円 165.0 418,182円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 四十万町 2分 6,000,000円 155.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 四十万町 1分 8,600,000円 85.0 101,176円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 上馬 6分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第4四半期 六浦 19分 1,300,000円 250.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 六浦 21分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 六浦 21分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 八雲 15分 150,000,000円 240.0 625,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 上馬 10分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 上馬 10分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 1998年 RC 1DK
宅地(土地) 2018年第4四半期 中軽井沢 5分 18,000,000円 185.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 上馬 5分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 上馬 6分 20,000,000円 15.0 1,333,333円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字三本木 2分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 上馬 4分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 千村 12分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 千村 18分 10,000,000円 150.0 66,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 千村 10分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 南住吉 7分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 千木町 1分 29,000,000円 730.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 千日町 25分 3,900,000円 60.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 伝法寺 30分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 北袋町 2分 3,300,000円 280.0 11,786円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字三本木 2分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1997年
中古マンション等 2018年第4四半期 上柚木 15分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 上柚木 11分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 墨江 7分 6,800,000円 95.0 71,579円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。