JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 32301 - 32350 of 89347 in total） 平均価格: 26,380,400円 平均㎡単価: 497,296円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第4四半期 馬込沢 9分 8,400,000円 105.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 金杉 28分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 菩提 30分 100,000,000円 1700.0 58,824円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 稲荷 18分 52,000,000円 165.0 315,152円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 稲荷 18分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 老古美 2分 6,000,000円 2.0 3,000,000円/㎡ 1983年
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 米泉町 2分 5,200,000円 65.0 80,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 笛田 16分 22,000,000円 240.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 米泉町 4分 10,000,000円 115.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 米泉町 6分 3,400,000円 85.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 笛田 15分 52,000,000円 240.0 216,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 笛田 8分 1,000,000円 620.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 米丸町 30分 13,000,000円 150.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 笛田 15分 25,000,000円 195.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 芳斉 15分 5,800,000円 55.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 若葉 18分 6,500,000円 105.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 米泉町 2分 350,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 神宮寺 14分 32,000,000円 350.0 91,429円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 藤が岡 14分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 米泉町 6分 10,000,000円 280.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 石引 30分 5,000,000円 145.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 米泉町 11分 29,000,000円 580.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 胆沢若柳 2分 320,000円 30.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 糸田新町 30分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 窪 1分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 矢野口 1分 450,000円 300.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 窪田町 1分 11,000,000円 2.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 美原町 7分 8,000,000円 35.0 228,571円/㎡ 1970年 RC 1LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 緑が丘 1分 27,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 緑が丘 1分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 笠舞本町 1分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 緑町 1分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 藤が岡 12分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2018年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 矢野口 1分 1,500,000円 120.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 真人町 1分 250,000円 130.0 19,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 白旗 15分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 発寒９条 12分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1995年 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 菊川 30分 12,000,000円 150.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 若松町 26分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 福久町 1分 2,200,000円 30.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 発寒７条 5分 32,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 芳斉 14分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 笠舞 30分 11,000,000円 195.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 神大寺 14分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 神大寺 12分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 神大寺 10分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 発寒７条 13分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 神大寺 13分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 窪 1分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 神宮寺 11分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。