JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 33001 - 33050 of 89347 in total） 平均価格: 19,397,200円 平均㎡単価: 480,848円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 春日町 30分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 渋沢 21分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 東町 19分 10,000,000円 140.0 71,429円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 東町 20分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 東町 19分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 水沢羽田町宝生 30分 460,000円 35.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 渋沢 16分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 有松 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1996年 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 渋沢 13分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 新神田 30分 19,000,000円 250.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 泉野町 1分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 泉野町 1分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 橋場町 28分 7,300,000円 90.0 81,111円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 江刺岩谷堂 1分 2,500,000円 280.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 渋沢 16分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 江刺岩谷堂 1分 7,500,000円 310.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 村岡東 24分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 村岡東 30分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 村岡東 28分 49,000,000円 140.0 350,000円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 江刺岩谷堂 2分 5,300,000円 290.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 東所沢 13分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 泉町 16分 16,000,000円 90.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 星の宮 8分 33,000,000円 115.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 星の宮 7分 47,000,000円 115.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 江刺岩谷堂 1分 6,400,000円 350.0 18,286円/㎡ 1972年
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 ４条西 15分 22,000,000円 770.0 28,571円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 松本町 4分 130,000,000円 135.0 962,963円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 泉本町 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 泉本町 30分 2,900,000円 25.0 116,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 松本町 6分 43,000,000円 40.0 1,075,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 発寒９条 12分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1995年 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 水沢 10分 5,200,000円 65.0 80,000円/㎡ 1994年 SRC
宅地(土地) 2018年第4四半期 ４条西 15分 3,200,000円 420.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 水沢佐倉河 30分 8,700,000円 340.0 25,588円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 水沢佐倉河 30分 6,300,000円 210.0 30,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 東所沢 19分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 水沢佐倉河 21分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 東所沢 6分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 松村 30分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 松村 30分 13,000,000円 145.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 水沢佐倉河 14分 3,300,000円 125.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 沢渡 6分 42,000,000円 150.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 東二十一番町 2分 8,300,000円 900.0 92,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 東所沢和田 15分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 日の出台 30分 1,900,000円 380.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 東二十一番町 2分 8,800,000円 910.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 ６条東 21分 7,500,000円 650.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 柳沢 9分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 水沢上姉体 30分 29,000,000円 270.0 107,407円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 沢之町 1分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。