JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 33001 - 33050 of 89347 in total） 平均価格: 23,212,000円 平均㎡単価: 363,394円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 黒沢台 10分 57,000,000円 160.0 356,250円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 鶉久保 24分 3,100,000円 310.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 鶉久保 23分 1,400,000円 290.0 4,828円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 鵠沼桜が岡 16分 33,000,000円 120.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 鹿中 1分 3,200,000円 360.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 鵠沼神明 24分 69,000,000円 165.0 418,182円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 鵠沼神明 11分 14,000,000円 520.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 藤が岡 13分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西泉 30分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 若宮町 23分 50,000,000円 175.0 285,714円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 若宮町 23分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 芳斉 14分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西大通 20分 16,000,000円 330.0 48,485円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 羽鳥 18分 61,000,000円 135.0 451,852円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 菖蒲 28分 6,700,000円 165.0 40,606円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 西道野辺 21分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西野１１条 30分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 西多賀 20分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 若葉 19分 6,000,000円 270.0 22,222円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 西野７条 30分 19,000,000円 310.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 藤沢 5分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 藤沢 6分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 戦前 RC 1LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 西二十一番町 2分 25,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西野３条 13分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 藤沢 7分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 藤沢 4分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西富 15分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 藤沢 8分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1994年 SRC 1LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 藤沢 7分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 花沢町 13分 7,500,000円 340.0 22,059円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西馬音内堀回 2分 25,000,000円 520.0 48,077円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 花園町 28分 10,000,000円 310.0 32,258円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 菊川 30分 12,000,000円 150.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 若葉 18分 6,500,000円 330.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 花の木 9分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 西道野辺 19分 2,800,000円 60.0 46,667円/㎡ 1972年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第4四半期 西道野辺 20分 2,100,000円 50.0 42,000円/㎡ 1973年 RC 3K
宅地(土地) 2018年第4四半期 西念 21分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西野５条 25分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 胆沢南都田 1分 5,500,000円 550.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 花園 21分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西宮の沢５条 21分 20,000,000円 460.0 43,478円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 美野原 30分 21,000,000円 410.0 51,220円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 若駒 30分 6,800,000円 240.0 28,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西富 21分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 花園 9分 13,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 花園 18分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 花園 10分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 藤原 12分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 藤原 11分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。