JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 33001 - 33050 of 89347 in total） 平均価格: 37,265,400円 平均㎡単価: 875,442円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第4四半期 胆沢若柳 2分 320,000円 30.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 老古美 2分 1,000,000円 690.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 老古美 2分 6,000,000円 2.0 3,000,000円/㎡ 1983年
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 老古美 2分 19,000,000円 2.0 9,500,000円/㎡ 1983年
宅地(土地) 2018年第4四半期 長町 23分 48,000,000円 290.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 長町 20分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 長町 21分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 長町 21分 70,000,000円 540.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 長町 23分 11,000,000円 55.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 長町 24分 8,000,000円 85.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 長町南 4分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 門東町 25分 1,200,000円 80.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 門沢橋 8分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2008年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 美野原 30分 21,000,000円 410.0 51,220円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 美園４条 30分 3,000,000円 390.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 美園４条 26分 350,000円 250.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 陸田宮前 18分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 緑町 30分 6,500,000円 240.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 緑町 0分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 緑町 1分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 緑町 9分 78,000,000円 290.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 藤が岡 14分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 藤が岡 12分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2018年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 藤が岡 12分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 2018年 SRC 2DK
宅地(土地) 2018年第4四半期 馬込町 15分 15,000,000円 320.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 馬込町 15分 13,000,000円 170.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 馬込西 9分 4,300,000円 70.0 61,429円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 藤が岡 12分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 馬込西 8分 23,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 藤が岡 13分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 米泉町 11分 29,000,000円 580.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 米泉町 6分 10,000,000円 280.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 米泉町 2分 350,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 米泉町 6分 3,400,000円 85.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 黒沢台 10分 59,000,000円 160.0 368,750円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 黒沢台 10分 57,000,000円 160.0 356,250円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 米泉町 4分 10,000,000円 115.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 谷津町 5分 64,000,000円 220.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 米泉町 2分 5,200,000円 65.0 80,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 黒沢台 10分 55,000,000円 165.0 333,333円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 観音堂町 1分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 観音堂町 30分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 観音堂町 30分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 駅前 6分 28,000,000円 1700.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 駒沢 4分 59,000,000円 60.0 983,333円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 駒沢 7分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 駒沢 3分 87,000,000円 80.0 1,087,500円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 駒沢 10分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 駒沢 3分 110,000,000円 150.0 733,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 駒沢 4分 71,000,000円 55.0 1,290,909円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。