JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 33201 - 33250 of 89347 in total） 平均価格: 66,946,000円 平均㎡単価: 995,410円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第4四半期 下安原町 1分 4,300,000円 180.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 みどり 1分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 京町 14分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2018年第4四半期 丸の内 24分 5,000,000円 115.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 京町 14分 3,600,000円 25.0 144,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2018年第4四半期 丸の内 24分 3,200,000円 75.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 くすのき台 9分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2012年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 上北沢 5分 190,000,000円 120.0 1,583,333円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 丸山 18分 2,800,000円 55.0 50,909円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 上北沢 12分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 中新井 29分 20,000,000円 210.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 並木町 16分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 二俣町 2分 2,300,000円 230.0 10,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下高井戸 14分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 下高井戸 12分 140,000,000円 1300.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下高井戸 12分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 上馬 5分 250,000,000円 250.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 丹陽町九日市場 30分 12,000,000円 270.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 上馬 7分 69,000,000円 50.0 1,380,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 グリーンハイツ 7分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 上馬 7分 1,500,000,000円 430.0 3,488,372円/㎡ 2010年 RC
宅地(土地) 2018年第4四半期 三ツ沢中町 10分 32,000,000円 175.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 上馬 5分 68,000,000円 85.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 三ツ沢中町 13分 6,000,000円 100.0 60,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 三ツ沢下町 6分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 上新井 13分 30,000,000円 145.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下高井戸 11分 57,000,000円 140.0 407,143円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中央 26分 18,000,000円 650.0 27,692円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下高井戸 8分 56,000,000円 90.0 622,222円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 上馬 9分 72,000,000円 80.0 900,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 上高井戸 9分 180,000,000円 550.0 327,273円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 嘉多蔵 1分 1,500,000円 230.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 丹陽町九日市場 29分 18,000,000円 420.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 上安原 1分 14,000,000円 165.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 下津北山 10分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 丸山 7分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 四十万町 1分 8,600,000円 85.0 101,176円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 丹陽町九日市場 28分 400,000円 35.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 上北沢 1分 38,000,000円 40.0 950,000円/㎡ 2002年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 丸山 8分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 1985年
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 吹屋敷町 12分 5,800,000円 990.0 5,859円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 三ツ沢下町 7分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 四十万町 2分 6,000,000円 155.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 並木台 30分 29,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 三ツ沢下町 1分 42,000,000円 125.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 グリーンハイツ 7分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 下柚木 21分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 上柚木 11分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 上柚木 15分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 丹陽町九日市場 29分 2,000,000円 750.0 27,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。