JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 33751 - 33800 of 89347 in total） 平均価格: 28,614,400円 平均㎡単価: 1,952,480円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 穂並町 2分 10,000,000円 400.0 25,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 田上新町 1分 10,000,000円 510.0 19,608円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 発寒５条 9分 48,000,000円 150.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 直江東 30分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 真人町 1分 500,000円 630.0 794円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 発寒５条 8分 230,000,000円 2.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 泉が丘 1分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 神野 1分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 田沢湖生保内 23分 5,000,000円 500.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 田上本町 1分 20,000,000円 350.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 泉本町 30分 15,000,000円 350.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 湯沢 3分 5,700,000円 570.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 町屋町 18分 26,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 泉本町 30分 15,000,000円 350.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 泉本町 30分 14,000,000円 350.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 稲生町 2分 2,500,000円 145.0 17,241円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 町屋町 15分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 泉野出町 1分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 泉が丘 1分 43,000,000円 330.0 130,303円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 神野 1分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2018年
宅地(土地) 2018年第3四半期 大沢町 1分 220,000円 270.0 8,200円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字長倉 8分 8,500,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字長倉 30分 8,500,000円 860.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字長倉 25分 7,000,000円 550.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字長倉 28分 32,000,000円 850.0 37,647円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字長倉 11分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字長倉 30分 8,500,000円 420.0 20,238円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字長倉 30分 14,000,000円 660.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字長倉 11分 13,000,000円 320.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字長倉 11分 39,000,000円 1400.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字長倉 30分 13,000,000円 580.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字長倉 30分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字長倉 19分 27,000,000円 840.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字長倉 28分 120,000,000円 1700.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字長倉 11分 7,800,000円 260.0 30,000円/㎡ 1973年
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字長倉 13分 45,000,000円 440.0 102,273円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字長倉 30分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字長倉 14分 25,000,000円 1500.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字長倉 30分 10,000,000円 650.0 15,385円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字長倉 5分 2,500,000円 185.0 13,514円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字長倉 29分 11,000,000円 560.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字長倉 30分 23,000,000円 920.0 25,000円/㎡ 1997年
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字長倉 30分 26,000,000円 1000.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字長倉 15分 38,000,000円 440.0 86,364円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字長倉 7分 29,000,000円 280.0 103,571円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字長倉 30分 30,000,000円 990.0 30,303円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字長倉 1分 13,000,000円 1100.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字長倉 30分 16,000,000円 1200.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 大川 26分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2005年 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 大川 30分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2004年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。