JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 33951 - 34000 of 89347 in total） 平均価格: 18,364,000円 平均㎡単価: 375,461円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第3四半期 西道野辺 19分 2,200,000円 65.0 33,846円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 藤原 16分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 表町 10分 6,400,000円 390.0 16,410円/㎡ 1988年
宅地(土地) 2018年第3四半期 辰巳町 2分 7,600,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 谷津町 9分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 羽根 30分 11,000,000円 390.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 羽根 30分 8,600,000円 300.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 藤原 10分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西野５条 25分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 笛田 15分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 藤原 13分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 胆沢南都田 30分 14,000,000円 660.0 21,212円/㎡ 1994年
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 笛田 16分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 神谷内町 29分 5,000,000円 165.0 30,303円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 神田 30分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 畝田西 1分 2,800,000円 55.0 50,909円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 菊川 30分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 釜利谷南 24分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 糸田新町 30分 17,000,000円 370.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 神谷内町 20分 5,400,000円 115.0 46,957円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 窪 1分 21,000,000円 280.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 菊川 30分 1,300,000円 15.0 86,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第3四半期 若宮町 21分 21,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 片倉 10分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 藤江北 30分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 駅西新町 23分 41,000,000円 370.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 蚊爪町 1分 9,000,000円 300.0 30,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 辻堂太平台 30分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 西大桑町 1分 12,000,000円 240.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 馬込沢 7分 7,200,000円 85.0 84,706円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 西念 10分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西大桑町 1分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 長野 4分 18,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 玉鉾 30分 15,000,000円 220.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 藤が岡 14分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 西道野辺 21分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西十一番町 2分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 若松町 1分 2,200,000円 160.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 田上さくら 1分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 藤江北 30分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 谷津町 8分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西四番町 2分 1,800,000円 210.0 8,571円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 西念 8分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 長土塀 23分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 花沢町 21分 11,000,000円 2.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 若宮 30分 42,000,000円 300.0 140,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 釜利谷南 24分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 芳斉 13分 16,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 藤が岡 14分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 谷津町 6分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1997年 RC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。