JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 34751 - 34800 of 89347 in total） 平均価格: 20,647,400円 平均㎡単価: 677,343円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 神宮寺 11分 17,000,000円 190.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 水沢 23分 400,000円 330.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 桜町 30分 5,400,000円 140.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 柄沢 30分 72,000,000円 150.0 480,000円/㎡ 2018年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 柄沢 30分 30,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 水沢 28分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 柴町 16分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松が岬 21分 2,000,000円 390.0 5,128円/㎡ RC、木造
中古マンション等 2018年第2四半期 柴町 15分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 1995年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 示野町 30分 52,000,000円 1000.0 52,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 横隈 9分 13,000,000円 165.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 桃山 9分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松島 1分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 松本町 5分 33,000,000円 60.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 松本町 5分 39,000,000円 45.0 8,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 東町 5分 23,000,000円 75.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 直江北 30分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 直江北 30分 3,000,000円 95.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 東藤沢 7分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 発寒９条 9分 9,700,000円 95.0 102,105円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 矢木 1分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2018年
中古マンション等 2018年第2四半期 松本通 6分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 水沢 25分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松葉町 4分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東町 16分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 栄町 30分 2,200,000円 180.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 栄町 30分 4,200,000円 290.0 14,483円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東町 15分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 柳町 10分 120,000,000円 390.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 水沢 21分 10,000,000円 320.0 31,250円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 栄町 30分 2,300,000円 220.0 10,455円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 東町 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 神野町 1分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 2012年
宅地(土地) 2018年第2四半期 三ツ沢下町 9分 32,000,000円 120.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字中箕輪 10分 35,000,000円 310.0 112,903円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 千村 19分 20,000,000円 350.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 千村 26分 1,200,000円 90.0 13,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字鎌原 1分 12,000,000円 380.0 31,579円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字鎌原 2分 10,000円 610.0 160円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字鎌原 2分 10,000円 700.0 140円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 千代田町 19分 6,000,000円 710.0 8,451円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 南大野田 10分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 南大沢 10分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字鎌原 1分 1,200,000円 165.0 73,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 南住吉 11分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 南住吉 14分 5,700,000円 20.0 285,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 南住吉 6分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2015年 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字鎌原 1分 500,000円 880.0 5,700円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字鎌原 2分 550,000円 200.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 南新保町 30分 2,000,000円 230.0 87,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。