JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 37451 - 37500 of 89347 in total） 平均価格: 19,626,800円 平均㎡単価: 509,311円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 高島 23分 23,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 高柳町 6分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1999年 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 高畠 30分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 高舟台 29分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 高舟台 30分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 高舟台 30分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 高谷 21分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 高谷 20分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地) 2017年第4四半期 鰍沢 30分 700,000円 80.0 86,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 鳩が丘 30分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 鳩が丘 30分 1,000,000円 190.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 鳩が丘 30分 1,000,000円 260.0 3,846円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 鳴丘 8分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 鳴丘 7分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 鳴丘 14分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 鳴丘 14分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 鳴丘 17分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 鵠沼東 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 鵠沼桜が岡 12分 70,000,000円 125.0 560,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 鵠沼橘 8分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 鵠沼橘 6分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 鵠沼石上 9分 72,000,000円 185.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 鵠沼神明 16分 19,000,000円 80.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 鵠沼神明 8分 37,000,000円 270.0 137,037円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 鹿中 1分 780,000円 100.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 鹿中 1分 460,000円 60.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 黒沢台 13分 49,000,000円 180.0 272,222円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 黒田 21分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1966年
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 黒田 14分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 江刺大通り 1分 9,800,000円 630.0 15,556円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 東町 18分 5,700,000円 70.0 81,429円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 松村 30分 15,000,000円 170.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 松村 30分 19,000,000円 370.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 松村 30分 3,700,000円 65.0 56,923円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 桃山 15分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 松葉町 2分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 東春近 30分 2,000,000円 120.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 松が岬 21分 8,000,000円 400.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 東春近 30分 4,000,000円 250.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 江刺男石 1分 3,000,000円 570.0 5,263円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 江刺男石 1分 3,000,000円 320.0 9,375円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 松葉町 2分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 東春近 30分 2,300,000円 135.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 松園町 19分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 水沢東上野町 14分 12,000,000円 1300.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 横山町 30分 7,400,000円 95.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 東所沢和田 9分 27,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 水沢佐倉河 30分 4,000,000円 960.0 42,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 桜田町 30分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 桜田町 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2004年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。